Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Weteringschans 245 2

1017XJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bovenij Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 11.328

Photo Gallery

Weteringschans 245 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870 bevindt zich dit lichte en zorgvuldig gerenoveerde appartement van circa 64 m². De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de originele elementen zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Lijnbaansgracht en de Weteringschans. Het geheel is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische charme met modern comfort. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met brede glas-in-loodramen en uitzicht op de Lijnbaansgracht. De ruimte is licht, rustig afgewerkt en profiteert van de plafondhoogte en de originele details die het karakter van het pand benadrukken. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er contact met het groen en water aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, afsluitbaar met klassieke glazen schuifdeuren. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de Weteringschans. Aansluitend is er een aparte kastenkamer met maatwerk kasten over de volledige hoogte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Details: · Woonoppervlakte van circa 64 m² (conform NEN2580); · Twee slaapkamers, één badkamer; · Balkon op het zuiden met uitzicht op de Weteringschans; · Originele glas-in-loodramen en hoge plafonds; · Vloerverwarming en mechanische ventilatie; · Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en afwerking; · Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870; · Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); · Kleine Vereniging van Eigenaars, servicekosten €150,75 per maand; · Oplevering in overleg. Locatie: De Weteringschans ligt op een centrale plek in Amsterdam, op korte afstand van het Amstelveld, het Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein en de Utrechtsestraat. Ook het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. In de directe omgeving zijn diverse goede restaurants en cafés te vinden, waaronder restaurant Veneur, brasserie Nel en café Marcella. De buurt biedt een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. *English* On the second floor of a monumental building dating from 1870, this bright and renovated apartment offers approximately 64 m2 of living space. The property was fully modernised in 2023 with a clear focus on quality and detail, while authentic elements such as stained-glass windows have been carefully retained. Large windows at the front and rear provide generous daylight and offer views over both the Lijnbaansgracht and Weteringschans. Lay-out: The apartment is accessed via the communal staircase. Positioned at the rear, the living room enjoys views over the canal and features original detailing, high ceilings and stained-glass windows. The interior has a calm, refined finish that underlines the historic character of the property. The adjoining semi-open kitchen is arranged in an L-shape and fitted with modern built-in appliances, including a combi oven, electric hob with integrated extractor, and fridge-freezer. Both kitchen and living room overlook the green and waterside setting at the back of the building. At the front, the spacious bedroom is enclosed by classic glass sliding doors and connects directly to a south-facing balcony with views across the Weteringschans. Next to the bedroom is a fully fitted walk-in wardrobe with custom cabinetry, which can also serve as a second bedroom or home office. Centrally positioned, the bathroom is executed in neutral tones and includes a walk-in shower, double washbasin and toilet. Details: • Living area of approximately 64 m2, measured in accordance with NEN2580; • Two bedrooms, one bathroom; • South-facing balcony with views over the Weteringschans; • Original architectural features, including stained-glass windows and high ceilings; • Fully renovated in 2023 using high-quality materials and finishes; • Fitted with underfloor heating and mechanical ventilation; • Located on the second floor of a monumental building dating from 1870; • Situated on freehold land (no ground lease); • Small home owners’ association, monthly service charges: €150,75 per month; • Transfer in consultation. Location: The property is located in a highly central position, within walking distance of the Amstelveld, Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein and Utrechtsestraat. The nearby Vijzelgracht metro station (North-South line) offers fast and direct access to other parts of the city. The surrounding area offers a strong selection of cafés and restaurants, such as Veneur, Brasserie Nel and cafe Marcella. The neighbourhood offers a rare blend of city energy and residential calm, with all daily amenities within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.