Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wethouder Steinmetzstraat 17

1107BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Wethouder Steinmetzstraat 17 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning aan het water, direct aan natuurgebied Gaasperzoom! Op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie? Deze perfect onderhouden gezinswoning (132 m²) met diepe tuin aan het water ligt pal aan het prachtige natuurgebied de Gaasperzoom. Geniet dagelijks van vrij uitzicht over het groen, volop rust én de stad binnen handbereik. In 2023 is de begane grond stijlvol gerenoveerd met een visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met Bora en Quooker, en plafondhoge deuren. De woning telt drie royale verdiepingen, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Pluspunten: -Zonnige en diepe tuin van ca. 67 m² op het oosten, waar je de hele dag van de zon geniet en uitkijkt over water en groen -Geen achterburen, direct aan de natuur -Drie ruime verdiepingen, flexibel in te delen -Metrostation Gein op loopafstand, snelle verbinding naar de stad -Gratis parkeren voor de deur -Gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer -Nabij basisscholen, winkels, huisarts, sportvoorzieningen en recreatie, zoals de Gaasperplas en de Hoge Dijk INDELING Via de keurig aangelegde voortuin met aangebouwde stenen (fietsen)berging bereik je de voordeur. Entree, royale hal met praktische garderobekast. Toilet met fontein. Bij binnenkomst stap je de royale woonkamer in met uitzicht op de tuin n het natuurgebied de Gaasperzoom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de keuken is een speels ontbijthoekje met ruimte voor twee barkrukken gecreëerd. De gehele etage is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin, die dankzij de diepte de hele dag zon biedt en vrij uitzicht heeft over het water en het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het park. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een nis, met voldoende ruimte voor een wasmand. Tweede verdieping: Riante en multifunctionele ruimte met veel daglicht en een open keuken. Over de hele breedte is er prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is zeer geschikt als werk- of studeerkamer, of als gastenverblijf. In een vaste kast is de cv-ketel (2019) netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer met grote kastenwand en inloopkast. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige Gein. Je hoeft slechts een bruggetje over te steken om te genieten van de Gaasperzoom en de Gaasperplas, waar je kunt zwemmen, surfen en zonnen. Alles is binnen handbereik: kinderboerderij, winkels, supermarkten, drie basisscholen, één middelbare school, apotheek, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Met metrostation Gein op steenworp afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Je hebt een directe verbinding naar het centrum (metro 54) of Amsterdam-West (metro 50). Met de auto zijn de A1, A2, A4 en A10 snel bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 132 m² exclusief de berging van 6,5 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte: 127 m² • Unieke locatie, direct aan de Gaasperzoom • Energielabel A met 10 zonnepanelen • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Praktisch ingedeeld woonhuis met 5 slaapkamers; op de bovenverdieping is ruimte voor een extra slaapkamer, badkamer of luxe masterbedroom • Dak van de dakopbouw vernieuwd in juni 2021, dak van de berging in het voorjaar van 2024 • Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (rol)horren De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.