Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wethouder Steinmetzstraat 17

1107BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.356

Galería de fotos

Wethouder Steinmetzstraat 17 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning aan het water, direct aan natuurgebied Gaasperzoom! Op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie? Deze perfect onderhouden gezinswoning (132 m²) met diepe tuin aan het water ligt pal aan het prachtige natuurgebied de Gaasperzoom. Geniet dagelijks van vrij uitzicht over het groen, volop rust én de stad binnen handbereik. In 2023 is de begane grond stijlvol gerenoveerd met een visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met Bora en Quooker, en plafondhoge deuren. De woning telt drie royale verdiepingen, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Pluspunten: -Zonnige en diepe tuin van ca. 67 m² op het oosten, waar je de hele dag van de zon geniet en uitkijkt over water en groen -Geen achterburen, direct aan de natuur -Drie ruime verdiepingen, flexibel in te delen -Metrostation Gein op loopafstand, snelle verbinding naar de stad -Gratis parkeren voor de deur -Gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer -Nabij basisscholen, winkels, huisarts, sportvoorzieningen en recreatie, zoals de Gaasperplas en de Hoge Dijk INDELING Via de keurig aangelegde voortuin met aangebouwde stenen (fietsen)berging bereik je de voordeur. Entree, royale hal met praktische garderobekast. Toilet met fontein. Bij binnenkomst stap je de royale woonkamer in met uitzicht op de tuin n het natuurgebied de Gaasperzoom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de keuken is een speels ontbijthoekje met ruimte voor twee barkrukken gecreëerd. De gehele etage is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin, die dankzij de diepte de hele dag zon biedt en vrij uitzicht heeft over het water en het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het park. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een nis, met voldoende ruimte voor een wasmand. Tweede verdieping: Riante en multifunctionele ruimte met veel daglicht en een open keuken. Over de hele breedte is er prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is zeer geschikt als werk- of studeerkamer, of als gastenverblijf. In een vaste kast is de cv-ketel (2019) netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer met grote kastenwand en inloopkast. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige Gein. Je hoeft slechts een bruggetje over te steken om te genieten van de Gaasperzoom en de Gaasperplas, waar je kunt zwemmen, surfen en zonnen. Alles is binnen handbereik: kinderboerderij, winkels, supermarkten, drie basisscholen, één middelbare school, apotheek, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Met metrostation Gein op steenworp afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Je hebt een directe verbinding naar het centrum (metro 54) of Amsterdam-West (metro 50). Met de auto zijn de A1, A2, A4 en A10 snel bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 132 m² exclusief de berging van 6,5 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte: 127 m² • Unieke locatie, direct aan de Gaasperzoom • Energielabel A met 10 zonnepanelen • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Praktisch ingedeeld woonhuis met 5 slaapkamers; op de bovenverdieping is ruimte voor een extra slaapkamer, badkamer of luxe masterbedroom • Dak van de dakopbouw vernieuwd in juni 2021, dak van de berging in het voorjaar van 2024 • Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (rol)horren De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.