Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wethouder Steinmetzstraat 17

1107BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Wethouder Steinmetzstraat 17 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning aan het water, direct aan natuurgebied Gaasperzoom! Op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie? Deze perfect onderhouden gezinswoning (132 m²) met diepe tuin aan het water ligt pal aan het prachtige natuurgebied de Gaasperzoom. Geniet dagelijks van vrij uitzicht over het groen, volop rust én de stad binnen handbereik. In 2023 is de begane grond stijlvol gerenoveerd met een visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met Bora en Quooker, en plafondhoge deuren. De woning telt drie royale verdiepingen, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Pluspunten: -Zonnige en diepe tuin van ca. 67 m² op het oosten, waar je de hele dag van de zon geniet en uitkijkt over water en groen -Geen achterburen, direct aan de natuur -Drie ruime verdiepingen, flexibel in te delen -Metrostation Gein op loopafstand, snelle verbinding naar de stad -Gratis parkeren voor de deur -Gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer -Nabij basisscholen, winkels, huisarts, sportvoorzieningen en recreatie, zoals de Gaasperplas en de Hoge Dijk INDELING Via de keurig aangelegde voortuin met aangebouwde stenen (fietsen)berging bereik je de voordeur. Entree, royale hal met praktische garderobekast. Toilet met fontein. Bij binnenkomst stap je de royale woonkamer in met uitzicht op de tuin n het natuurgebied de Gaasperzoom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de keuken is een speels ontbijthoekje met ruimte voor twee barkrukken gecreëerd. De gehele etage is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin, die dankzij de diepte de hele dag zon biedt en vrij uitzicht heeft over het water en het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het park. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een nis, met voldoende ruimte voor een wasmand. Tweede verdieping: Riante en multifunctionele ruimte met veel daglicht en een open keuken. Over de hele breedte is er prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is zeer geschikt als werk- of studeerkamer, of als gastenverblijf. In een vaste kast is de cv-ketel (2019) netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer met grote kastenwand en inloopkast. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige Gein. Je hoeft slechts een bruggetje over te steken om te genieten van de Gaasperzoom en de Gaasperplas, waar je kunt zwemmen, surfen en zonnen. Alles is binnen handbereik: kinderboerderij, winkels, supermarkten, drie basisscholen, één middelbare school, apotheek, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Met metrostation Gein op steenworp afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Je hebt een directe verbinding naar het centrum (metro 54) of Amsterdam-West (metro 50). Met de auto zijn de A1, A2, A4 en A10 snel bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 132 m² exclusief de berging van 6,5 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte: 127 m² • Unieke locatie, direct aan de Gaasperzoom • Energielabel A met 10 zonnepanelen • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Praktisch ingedeeld woonhuis met 5 slaapkamers; op de bovenverdieping is ruimte voor een extra slaapkamer, badkamer of luxe masterbedroom • Dak van de dakopbouw vernieuwd in juni 2021, dak van de berging in het voorjaar van 2024 • Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (rol)horren De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.