Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wethouder Steinmetzstraat 17

1107BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Wethouder Steinmetzstraat 17 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning aan het water, direct aan natuurgebied Gaasperzoom! Op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie? Deze perfect onderhouden gezinswoning (132 m²) met diepe tuin aan het water ligt pal aan het prachtige natuurgebied de Gaasperzoom. Geniet dagelijks van vrij uitzicht over het groen, volop rust én de stad binnen handbereik. In 2023 is de begane grond stijlvol gerenoveerd met een visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met Bora en Quooker, en plafondhoge deuren. De woning telt drie royale verdiepingen, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is deze woning ook nog eens toekomstbestendig. Pluspunten: -Zonnige en diepe tuin van ca. 67 m² op het oosten, waar je de hele dag van de zon geniet en uitkijkt over water en groen -Geen achterburen, direct aan de natuur -Drie ruime verdiepingen, flexibel in te delen -Metrostation Gein op loopafstand, snelle verbinding naar de stad -Gratis parkeren voor de deur -Gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer -Nabij basisscholen, winkels, huisarts, sportvoorzieningen en recreatie, zoals de Gaasperplas en de Hoge Dijk INDELING Via de keurig aangelegde voortuin met aangebouwde stenen (fietsen)berging bereik je de voordeur. Entree, royale hal met praktische garderobekast. Toilet met fontein. Bij binnenkomst stap je de royale woonkamer in met uitzicht op de tuin n het natuurgebied de Gaasperzoom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de keuken is een speels ontbijthoekje met ruimte voor twee barkrukken gecreëerd. De gehele etage is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin, die dankzij de diepte de hele dag zon biedt en vrij uitzicht heeft over het water en het groen. Eerste verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het park. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een nis, met voldoende ruimte voor een wasmand. Tweede verdieping: Riante en multifunctionele ruimte met veel daglicht en een open keuken. Over de hele breedte is er prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is zeer geschikt als werk- of studeerkamer, of als gastenverblijf. In een vaste kast is de cv-ketel (2019) netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer met grote kastenwand en inloopkast. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige Gein. Je hoeft slechts een bruggetje over te steken om te genieten van de Gaasperzoom en de Gaasperplas, waar je kunt zwemmen, surfen en zonnen. Alles is binnen handbereik: kinderboerderij, winkels, supermarkten, drie basisscholen, één middelbare school, apotheek, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Met metrostation Gein op steenworp afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Je hebt een directe verbinding naar het centrum (metro 54) of Amsterdam-West (metro 50). Met de auto zijn de A1, A2, A4 en A10 snel bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 132 m² exclusief de berging van 6,5 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte: 127 m² • Unieke locatie, direct aan de Gaasperzoom • Energielabel A met 10 zonnepanelen • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Praktisch ingedeeld woonhuis met 5 slaapkamers; op de bovenverdieping is ruimte voor een extra slaapkamer, badkamer of luxe masterbedroom • Dak van de dakopbouw vernieuwd in juni 2021, dak van de berging in het voorjaar van 2024 • Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (rol)horren De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.