Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wilhelminastraat 13 2
1054VT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 9.804
Fotoalbum
Beschreibung
Een karakteristiek en sfeervol 2-kamerappartement met een heerlijk ruim balkon van ca. 6m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond aan de Wilhelminastraat in Oud-West. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht appartement. Omgeving De woning bevindt zich in de Wilhelminastraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West. Deze wijk behoort tot de populairste woongebieden van Amsterdam: een charmante en rustige buurt met statige panden, veel groen en een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve hardloopsessie of zomerse picknick. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, zijn dichtbij, evenals talloze boetiekjes, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en op zaterdag is de levendige Ten Katemarkt een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad, en met de auto ben je in ongeveer vijf minuten op de Ring A10. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon van ca. 6m² gesitueerd op het zuidoosten. Hier is het genieten van de ochtend en de middagzon. De open keuken met een natuursteenaanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. De ruime slaapkamer met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de was-apparatuur. Het toilet met fontein is separaat. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 51m² (NEN 2580) -Bouwjaar 1899 -Balkon van ca. 6m² op het zuidoosten -Energielabel C -Verwarming en warm water middels combi-ketel 2022 -Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht -Servicekosten € 119,- per maand -Ouderdomsclausule is van toepassing -Niet zelfbewonings-clausule van toepassing -Aanvaarding in overleg -- A characteristic and charming 1-bedroom apartment with a lovely spacious balcony of approx. 6m² facing southeast. The property is freehold and located on Wilhelminastraat in the popular Oud-West area. Thanks to its practical layout and large windows at both the front and rear, the apartment feels wonderfully bright and airy. Surroundings The apartment is situated on Wilhelminastraat, in the heart of the sought-after Helmersbuurt neighborhood in Oud-West. This area is one of the most desirable residential locations in Amsterdam: a charming and peaceful district with elegant buildings, plenty of greenery, and an almost village-like atmosphere. At the same time, you are within walking distance of everything that makes the city so appealing. The Vondelpark is literally around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a sunny picnic. De Hallen, including the Foodhallen, cinema, and library, are also nearby, as well as countless boutiques, specialty shops, and cozy cafés and restaurants along Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. For daily shopping, there are several supermarkets in the area, and on Saturdays, the lively Ten Katemarkt is highly recommended. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines quickly take you to Central Station or other parts of the city, and by car, you can reach the A10 Ring Road in about five minutes. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The bright living room with open kitchen is at the rear. French doors open onto the spacious southeast-facing balcony of approx. 6m²—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The open kitchen, finished with a natural stone countertop, is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combination oven/microwave, hob, and extractor hood. The spacious bedroom with French balcony is located at the front of the apartment. In the middle of the home, you’ll find the bathroom, featuring a bathtub, washbasin with cabinet, towel radiator, and connections for laundry appliances. The toilet with washbasin is separate. The entire apartment has wooden flooring. Details - Living area approx. 51m² (NEN 2580) - Built in 1899 - Balcony approx. 6m² facing southeast - Energy label C - Heating and hot water via combi boiler (2022) - Freehold (no ground lease) - Service costs €119 per month - Old age clause applies - Non-occupancy clause applies - Transfer in consultation
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 94 3
1051EC Amsterdam
€ 390.000 k.k.
€ 11.818/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koperslagerij 67
1021NJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Langswater 608
1069EE Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lauriergracht 111
1016RJ Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 32/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 103 D
1073VS Amsterdam
€ 3.400 p/m
€ 41/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Tulpplein 8
1018GX Amsterdam
€ 2.860 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosboom Toussaintstraat 13
1054AL Amsterdam
€ 3.900 p/m
€ 39/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 65
1014ZJ Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
