Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 13 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 9.804

Galería de fotos

Wilhelminastraat 13 2 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristiek en sfeervol 2-kamerappartement met een heerlijk ruim balkon van ca. 6m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond aan de Wilhelminastraat in Oud-West. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht appartement. Omgeving De woning bevindt zich in de Wilhelminastraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West. Deze wijk behoort tot de populairste woongebieden van Amsterdam: een charmante en rustige buurt met statige panden, veel groen en een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve hardloopsessie of zomerse picknick. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, zijn dichtbij, evenals talloze boetiekjes, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en op zaterdag is de levendige Ten Katemarkt een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad, en met de auto ben je in ongeveer vijf minuten op de Ring A10. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon van ca. 6m² gesitueerd op het zuidoosten. Hier is het genieten van de ochtend en de middagzon. De open keuken met een natuursteenaanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. De ruime slaapkamer met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de was-apparatuur. Het toilet met fontein is separaat. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 51m² (NEN 2580) -Bouwjaar 1899 -Balkon van ca. 6m² op het zuidoosten -Energielabel C -Verwarming en warm water middels combi-ketel 2022 -Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht -Servicekosten € 119,- per maand -Ouderdomsclausule is van toepassing -Niet zelfbewonings-clausule van toepassing -Aanvaarding in overleg -- A characteristic and charming 1-bedroom apartment with a lovely spacious balcony of approx. 6m² facing southeast. The property is freehold and located on Wilhelminastraat in the popular Oud-West area. Thanks to its practical layout and large windows at both the front and rear, the apartment feels wonderfully bright and airy. Surroundings The apartment is situated on Wilhelminastraat, in the heart of the sought-after Helmersbuurt neighborhood in Oud-West. This area is one of the most desirable residential locations in Amsterdam: a charming and peaceful district with elegant buildings, plenty of greenery, and an almost village-like atmosphere. At the same time, you are within walking distance of everything that makes the city so appealing. The Vondelpark is literally around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a sunny picnic. De Hallen, including the Foodhallen, cinema, and library, are also nearby, as well as countless boutiques, specialty shops, and cozy cafés and restaurants along Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. For daily shopping, there are several supermarkets in the area, and on Saturdays, the lively Ten Katemarkt is highly recommended. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines quickly take you to Central Station or other parts of the city, and by car, you can reach the A10 Ring Road in about five minutes. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The bright living room with open kitchen is at the rear. French doors open onto the spacious southeast-facing balcony of approx. 6m²—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The open kitchen, finished with a natural stone countertop, is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combination oven/microwave, hob, and extractor hood. The spacious bedroom with French balcony is located at the front of the apartment. In the middle of the home, you’ll find the bathroom, featuring a bathtub, washbasin with cabinet, towel radiator, and connections for laundry appliances. The toilet with washbasin is separate. The entire apartment has wooden flooring. Details - Living area approx. 51m² (NEN 2580) - Built in 1899 - Balcony approx. 6m² facing southeast - Energy label C - Heating and hot water via combi boiler (2022) - Freehold (no ground lease) - Service costs €119 per month - Old age clause applies - Non-occupancy clause applies - Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.