Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Wilhelminastraat 13 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.804

Photo Gallery

Wilhelminastraat 13 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristiek en sfeervol 2-kamerappartement met een heerlijk ruim balkon van ca. 6m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond aan de Wilhelminastraat in Oud-West. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht appartement. Omgeving De woning bevindt zich in de Wilhelminastraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West. Deze wijk behoort tot de populairste woongebieden van Amsterdam: een charmante en rustige buurt met statige panden, veel groen en een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve hardloopsessie of zomerse picknick. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, zijn dichtbij, evenals talloze boetiekjes, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en op zaterdag is de levendige Ten Katemarkt een aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad, en met de auto ben je in ongeveer vijf minuten op de Ring A10. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon van ca. 6m² gesitueerd op het zuidoosten. Hier is het genieten van de ochtend en de middagzon. De open keuken met een natuursteenaanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. De ruime slaapkamer met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de was-apparatuur. Het toilet met fontein is separaat. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 51m² (NEN 2580) -Bouwjaar 1899 -Balkon van ca. 6m² op het zuidoosten -Energielabel C -Verwarming en warm water middels combi-ketel 2022 -Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht -Servicekosten € 119,- per maand -Ouderdomsclausule is van toepassing -Niet zelfbewonings-clausule van toepassing -Aanvaarding in overleg -- A characteristic and charming 1-bedroom apartment with a lovely spacious balcony of approx. 6m² facing southeast. The property is freehold and located on Wilhelminastraat in the popular Oud-West area. Thanks to its practical layout and large windows at both the front and rear, the apartment feels wonderfully bright and airy. Surroundings The apartment is situated on Wilhelminastraat, in the heart of the sought-after Helmersbuurt neighborhood in Oud-West. This area is one of the most desirable residential locations in Amsterdam: a charming and peaceful district with elegant buildings, plenty of greenery, and an almost village-like atmosphere. At the same time, you are within walking distance of everything that makes the city so appealing. The Vondelpark is literally around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a sunny picnic. De Hallen, including the Foodhallen, cinema, and library, are also nearby, as well as countless boutiques, specialty shops, and cozy cafés and restaurants along Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. For daily shopping, there are several supermarkets in the area, and on Saturdays, the lively Ten Katemarkt is highly recommended. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines quickly take you to Central Station or other parts of the city, and by car, you can reach the A10 Ring Road in about five minutes. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The bright living room with open kitchen is at the rear. French doors open onto the spacious southeast-facing balcony of approx. 6m²—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The open kitchen, finished with a natural stone countertop, is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combination oven/microwave, hob, and extractor hood. The spacious bedroom with French balcony is located at the front of the apartment. In the middle of the home, you’ll find the bathroom, featuring a bathtub, washbasin with cabinet, towel radiator, and connections for laundry appliances. The toilet with washbasin is separate. The entire apartment has wooden flooring. Details - Living area approx. 51m² (NEN 2580) - Built in 1899 - Balcony approx. 6m² facing southeast - Energy label C - Heating and hot water via combi boiler (2022) - Freehold (no ground lease) - Service costs €119 per month - Old age clause applies - Non-occupancy clause applies - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.