Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken

Willem Baerdesenstraat 8

1067XX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Willem Baerdesenstraat 8 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Instapklaar en Licht 3-Kamerappartement met Zonnig Balkon op een Toplocatie! Bent u op zoek naar een modern, ruim én licht appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen en water. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging in het groene Geuzenveld biedt deze woning optimaal wooncomfort voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. Gelegen in een goed onderhouden complex uit 2004 aan de Willem Baerdesenstraat woont u hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in de groene en sociale wijk Geuzenveld, een populaire woonomgeving met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Etos, diverse speciaalzaken, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Ook recreatief ligt de woning ideaal. Voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag kunt u terecht bij de Sloterplas of het Amsterdamse Bos. Ligging Het appartement bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, bellentableau, lift en trappenhuis. Dankzij de ligging op de begane grond profiteert u van een drempelloze toegang en extra gemak. De woning beschikt daarnaast over een eigen externe berging in de onderbouw van het complex. Indeling Appartement Entree & Hal Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning. U komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Toilet Modern separaat toilet, volledig betegeld in stijlvolle zwart-witte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Was-/Stookruimte Praktische inpandige berging met opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer De ruime badkamer is afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt veel natuurlijk licht en rust. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Woonkamer & Open Keuken De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een prachtige lichtinval en optimaal contact met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Balkon Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuiden. Hier geniet u heerlijk van de zon en het vrije uitzicht over groen en water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tramhalte lijn 13 bevindt zich vrijwel voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook buslijn 752 stopt op loopafstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen A10, A9 en A4 snel Schiphol en steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 88 m² (conform NEN2580) - Ruim en licht 3-kamerappartement - Zonnig balkon op het zuiden - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen berging - Energielabel A - Gunstig door moderne isolatie en volledige dubbele beglazing - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2053 - Servicekosten VvE € 170,- per maand - Gelegen op de begane grond - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - Bouwjaar 2004 Bent u net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit prachtige appartement! Bezichtigingen kunnen van maandag t/m vrijdag én in het weekend worden ingepland via Atsma Makelaardij. ***English translation below*** Move-in Ready and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony in a Prime Location! Are you looking for a modern, spacious, and bright apartment that is ready for immediate occupancy? Then this beautiful ground-floor apartment is exactly what you are looking for! The property features a generous living room with open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, and a lovely sunny south-facing balcony with open views over greenery and water. Thanks to its practical layout, modern finishes, and excellent location in the green and vibrant Geuzenveld district, this apartment offers optimal comfort for starters, couples, and small families alike. Situated in a well-maintained apartment complex built in 2004 on Willem Baerdesenstraat, you will enjoy peaceful living while having all amenities within easy reach. Location The apartment is located in the green and social neighborhood of Geuzenveld, a popular residential area with many amenities and recreational opportunities nearby. For your daily shopping, you can easily walk to the shopping center at Lambertus Zijlplein. Here you will find supermarkets such as Albert Heijn and Vomar, as well as Kruidvat, Etos, bakeries, a pharmacy, and a medical practice. For relaxation and outdoor activities, the Sloterplas and the Amsterdamse Bos are both nearby and perfect for walking, sports, or enjoying nature. Positioning The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained residential complex with a secured entrance, intercom system, elevator, and staircase. Its ground-floor location provides easy, step-free access and extra convenience. The property also includes a private external storage unit located in the building’s basement. Apartment Layout Entrance & Hallway Through the neat communal entrance, you enter the apartment into a spacious and bright hallway that provides access to almost all rooms. The entire apartment features a neat laminate floor and smoothly finished walls. Toilet Modern separate toilet, fully tiled in a stylish black-and-white design and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Utility / Storage Room Practical indoor storage room housing the central heating system, mechanical ventilation unit, and connections for a washing machine and dryer. Bathroom The spacious bathroom is finished and equipped with a bathtub with shower facilities, a wide washbasin cabinet, and a towel radiator. Bedrooms At the front of the apartment, you will find two generously sized bedrooms. The master bedroom offers plenty of natural light and a peaceful atmosphere. The second bedroom is ideal as a child’s room, guest room, or home office. Living Room & Open Kitchen The spacious living room forms the heart of the apartment. Thanks to the floor-to-ceiling windows across the entire width, the space benefits from abundant natural light and a strong connection with the outdoor area. The open-plan kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including an oven, cooktop, and extractor hood. Balcony From the living room, you step directly onto the spacious south-facing balcony, where you can fully enjoy the sun and the unobstructed views over greenery and water. Accessibility The apartment has excellent accessibility. Tram line 13 stops almost directly in front of the building and takes you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Bus line 752 is also within walking distance. By car, the nearby highways A10, A9, and A4 provide quick access to Schiphol Airport and cities such as Haarlem, Utrecht, and The Hague. Highlights - Living area approximately 88 m² (measured according to NEN2580) - Spacious and bright 2-bedroom apartment - Sunny south-facing balcony - Two full-sized bedrooms - Private storage unit - Energy label A - Modern insulation and fully double-glazed windows - Leasehold paid off until June 15, 2053 - Monthly VVe contribution: €170 - Ground-floor apartment - Excellent accessibility by public transport and main roads - Built in 2004 Are you just as enthusiastic as we are? Schedule a viewing today and experience the space, natural light, and comfort of this beautiful apartment for yourself! Viewings can be scheduled from Monday through Friday, as well as during the weekend, via Atsma Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.