Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zaandijkstraat 10 3
1013VN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 6.863
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW **Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook via onze site een bezichtiging inplannen.** Op nog geen 10 minuten lopen van het centrum in de gezellige Spaarndammerbuurt ligt op de derde verdieping dit zeer lichte dubbel bovenhuis. De gezellige winkelstraat Spaarndammerstraat is om de hoek en de ingang van het Westerpark ligt op 100 m van de woning. Deze op eigen grond gelegen voormalige huurwoning heeft zeer veel potentie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis Derde verdieping Woningentree op de derde verdieping; hal met grote inbouwkast en meterkast; badkamer met douche en toilet; zeer lichte woonkamer met grote ramen aan twee zijden en trap naar bovengelegen kamer; dichte keuken met eenvoudig keukenblok Vierde verdieping Kamer met kastenwand en openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten LIGGING Gelegen in een rustige straat, op nog geen 10 minuten lopen van het centrum, om de hoek van de gezellige winkelstraat Spaarndammerstraat met een goede mix van supermarkten, speciaalzaken, restaurants en lunchroomns. Het Westerpark ligt op ca 100 m van de woning. Dit grote stadspark heeft veel te bieden. U kunt hier o.a. sporten wandelen en barbequeën. Door de aanwezigheid van de Westergasfabriek staat dit park ook bekend als cultuurpark waar veel wordt georganiseerd van foodfestival tot muziekevenement. Er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. VVE De VvE omvat de percelen Zaandijkstraat 10, 10A en 10B, totaal 7 woningen. Er is een professionele administrateur en het meerjarenonderhoudsplan is opgemaakt in 2024. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De servicekosten zijn € 140,53 per maand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1938 - woonoppervlakte 50,8 m² - in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft de woning noot zelf bewoond) en ‘as is, where is’- clausule opgenomen - energielabel G - levering in overleg ENGLISH ** Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also scheduling a viewing on our website** Located less than a 10-minute walk from the city centre, in the charming Spaarndammerbuurt district, this exceptionally bright duplex apartment occupies the third and fourth floors of the building.** The lively Spaarndammerstraat shopping street is just around the corner, and the entrance to Westerpark is only 100 metres away. This former rental property, situated on freehold land (no leasehold), offers tremendous potential. LAYOUT Shared Stairwell Third Floor Private entrance to the apartment on the third floor; hallway with a large built-in storage cupboard and utility meter cupboard; bathroom with shower and toilet; exceptionally bright living room with large windows on two sides and a staircase leading to the upper floor; separate kitchen with a basic kitchen unit. Fourth Floor Bedroom with fitted wardrobes and French doors opening onto a southwest-facing balcony. LOCATION Situated on a quiet street, less than a 10-minute walk from the city centre and just around the corner from the lively Spaarndammerstraat, which offers an excellent mix of supermarkets, specialty shops, restaurants, and cafés. Westerpark is located approximately 100 metres from the property. This large urban park offers a wide range of recreational opportunities, including sports, walking, and barbecuing. Thanks to the presence of the Westergas cultural complex, the park is also known as a cultural hotspot hosting numerous events, from food festivals to music performances. The property also benefits from excellent access to major roads and motorways. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association comprises the properties at Zaandijkstraat 10, 10A, and 10B, with a total of seven apartments. The association is professionally managed, and a long-term maintenance plan was prepared in 2024. Exterior painting works were completed in 2025. Monthly service charges amount to **€140.53**. FEATURES - Built in **1938** - Living area: **50.8 m²** - The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause (the owner has never personally occupied the property) and an as is, where is clause - Energy label: G - Transfer date: to be agreed upon
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,02%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Inhalt
- 170 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Karten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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- Fläche des Grundstücks
- —
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€ 5.388/m²
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- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
