Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Zaandijkstraat 10 3

1013VN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.863

Photo Gallery

Zaandijkstraat 10 3 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW **Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar "Vraag een bezichtiging aan". Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en een mail voor het inplannen van een bezichtiging. U kunt ook via onze site een bezichtiging inplannen.** Op nog geen 10 minuten lopen van het centrum in de gezellige Spaarndammerbuurt ligt op de derde verdieping dit zeer lichte dubbel bovenhuis. De gezellige winkelstraat Spaarndammerstraat is om de hoek en de ingang van het Westerpark ligt op 100 m van de woning. Deze op eigen grond gelegen voormalige huurwoning heeft zeer veel potentie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis Derde verdieping Woningentree op de derde verdieping; hal met grote inbouwkast en meterkast; badkamer met douche en toilet; zeer lichte woonkamer met grote ramen aan twee zijden en trap naar bovengelegen kamer; dichte keuken met eenvoudig keukenblok Vierde verdieping Kamer met kastenwand en openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten LIGGING Gelegen in een rustige straat, op nog geen 10 minuten lopen van het centrum, om de hoek van de gezellige winkelstraat Spaarndammerstraat met een goede mix van supermarkten, speciaalzaken, restaurants en lunchroomns. Het Westerpark ligt op ca 100 m van de woning. Dit grote stadspark heeft veel te bieden. U kunt hier o.a. sporten wandelen en barbequeën. Door de aanwezigheid van de Westergasfabriek staat dit park ook bekend als cultuurpark waar veel wordt georganiseerd van foodfestival tot muziekevenement. Er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. VVE De VvE omvat de percelen Zaandijkstraat 10, 10A en 10B, totaal 7 woningen. Er is een professionele administrateur en het meerjarenonderhoudsplan is opgemaakt in 2024. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De servicekosten zijn € 140,53 per maand. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1938 - woonoppervlakte 50,8 m² - in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft de woning noot zelf bewoond) en ‘as is, where is’- clausule opgenomen - energielabel G - levering in overleg ENGLISH ** Viewings are scheduled online. On Funda, go to "Request a viewing." After submitting the form, you will receive a confirmation and an email to schedule a viewing. You can also scheduling a viewing on our website** Located less than a 10-minute walk from the city centre, in the charming Spaarndammerbuurt district, this exceptionally bright duplex apartment occupies the third and fourth floors of the building.** The lively Spaarndammerstraat shopping street is just around the corner, and the entrance to Westerpark is only 100 metres away. This former rental property, situated on freehold land (no leasehold), offers tremendous potential. LAYOUT Shared Stairwell Third Floor Private entrance to the apartment on the third floor; hallway with a large built-in storage cupboard and utility meter cupboard; bathroom with shower and toilet; exceptionally bright living room with large windows on two sides and a staircase leading to the upper floor; separate kitchen with a basic kitchen unit. Fourth Floor Bedroom with fitted wardrobes and French doors opening onto a southwest-facing balcony. LOCATION Situated on a quiet street, less than a 10-minute walk from the city centre and just around the corner from the lively Spaarndammerstraat, which offers an excellent mix of supermarkets, specialty shops, restaurants, and cafés. Westerpark is located approximately 100 metres from the property. This large urban park offers a wide range of recreational opportunities, including sports, walking, and barbecuing. Thanks to the presence of the Westergas cultural complex, the park is also known as a cultural hotspot hosting numerous events, from food festivals to music performances. The property also benefits from excellent access to major roads and motorways. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association comprises the properties at Zaandijkstraat 10, 10A, and 10B, with a total of seven apartments. The association is professionally managed, and a long-term maintenance plan was prepared in 2024. Exterior painting works were completed in 2025. Monthly service charges amount to **€140.53**. FEATURES - Built in **1938** - Living area: **50.8 m²** - The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause (the owner has never personally occupied the property) and an as is, where is clause - Energy label: G - Transfer date: to be agreed upon

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.