Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Zeeburgerkade 354

1019HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Zeeburgerkade 354 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW** In het voormalige entrepot-pakhuis "DINSDAG" aan de Zeeburgerkade ligt dit loftachtige stadsappartement, met een heerlijk balkon op het zuiden en een privé (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4de - de bovenste! - verdieping van het complex en is tevens bereikbaar met een lift. Het is zeer efficiënt ingedeeld, heeft een grote living, twee ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van ca 83m2. Vanwege de hoekligging is er veel daglichttoetreding en vanaf deze hoogte is het enorm genieten van het fantastische uitzicht over Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer voor erfpacht! De voormalige pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1899 en omstreeks 1990 getransformeerd tot prachtige wooncomplexen met behoud van de originele details, de monumentale uitstraling en ze beschikken over een bijzonder atrium met glazen dak. Indeling: Op straatniveau is er een gezamenlijk ruim entree tot de pakhuizen 'Maandag en Dinsdag", voorzien van bellenblokken, brievenbussen, 2 liften en trappenhuizen. Indeling appartement; Bij aankomst op de vierde etage, heeft u direct zicht op binnenkant van het pakhuis met de privé-entree's tot de diverse appartementen. Deze worden overdekt door het fraai ontworpen glazen atrium-dak. Zeeburgerkade 354 is het laatste appartement aan de rechterhand. De voordeur geeft toegang tot een ruime L-vormige hal, die op zijn beurt toegang verschaft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de zuidzijde van het gebouw en heeft vanwege de hoekligging veel daglichttoetreding. De grote raampartij heeft een Frans balkon met twee grote deuren; vanuit de woonkamer is toegang tot het zuid-gesitueerde balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Twee karakteristieke gebogen raampjes maken ook dit een fijne lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en aangrenzend een separate wasruimte. Ook via deze slaapkamer is het balkon toegankelijk. Terug naar de hal vindt u een separate CV/stookruimte en een moderne toiletruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafelmeubels en een handdoekradiator. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Een leuk afgewerkte moderne kastenwand herbergt veel bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer. De meterkast bevindt zich aan de galerij-zijde het appartement naast de voordeur. Privé (fietsen)berging: Het appartement beschikt over een eigen ca 6m2 grote (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Deze is bereikbaar via de hoofdentree en direct aan de linkerhand gesitueerd. Parkeergelegenheid: Parkeren kan gratis voor bewoners en/of bezoekers onder het voormalige laadperron van het pakhuis achter een van op opklaphekjes voor de deur. Er zijn twee Gemeentelijke parkeervergunningen mogelijk. De eerste parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst voor de verkrijging van een parkeervergunning (medio juni 2025) VVE en servicekosten: De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Maandag en Dinsdag' wordt professioneel en actief beheerd door Munnik VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt € 246,43 per maand. De belangrijke VVE documenten, waaronder het Meerjaren-onderhoudsplan, de notulen, de splitsingsakte en de meest recente jaarcijfers zijn beschikbaar. Historie en omgeving: Het Oostelijk Havengebied is dát deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal is gesitueerd. Aan het eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad, maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Een van deze havens is de Entrepothaven, waaraan de huidige Zeeburgerkade gelegen is. In 1899 werden de pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag gebouwd, in 1903 gevolgd door Zondag. Het gebied kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen (zoals de pakhuizen) in combinatie met de nieuwbouw van o.a. Borneo-eiland, Sporenburg en KNSM-eiland waarbij de ligging aan het water en het vrije zicht steeds centraal staat. In de jaren negentig zijn de pakhuizen geheel gerenoveerd en verbouwd tot woningen, daarbij is het historische karakter bewaard gebleven, echter is de gehele inpandige indeling volledig vervangen. Hier treft u de voordelen van moderne betonnen vloeren, wanden, isolatie en toch het oude historische karakter. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Alles bevindt zich om de hoek: de Indische buurt (o.a Javastraat en Dapper markt) en het Flevopark, winkelcentrum Brazilië, de traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse leuke winkels en restaurants! Voorzieningen voor de kinderen zoals scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik en recreëren kan o.a. aan de vele kades, in het Flevopark met zwembad en ook in de speeltuin/op het speelveld achter het pakhuis. De binnenstad is op de fiets in 10 minuten te bereiken, het openbaar vervoer zoals de buslijnen 22 en 65 zijn op loopafstand. De snelwegen A1, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Verkopend VanHuyse makelaar van dit fijne appartement is Nicolette van Leeuwe, bel of mail haar gerust om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Zij leidt u met plezier rond! Bijzonderheden: - modern wonen in een historisch gebouw - woonoppervlakte ca 83m2 - de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - hoekligging op de bovenste etage - 2 ruime slaapkamers - zuid gesitueerd balkon en een separate privé fietsenberging - energielabel C - professionele en gezonde VvE - MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 246,43/maand - koopakte wordt opgemaakt door notaris op kosten van koper - in de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden ** ENGLISH TEXT** Located in the former warehouse "DINSDAG" at Zeeburgerkade is this loft-style city apartment, complete with a delightful south-facing balcony and a private (bicycle) storage on the ground floor. The apartment is on the 4th - and also the top! - floor of the complex, accessible by elevator as well. It is very efficiently laid out, with a large living area, two spacious bedrooms, and a living space of approximately 83m2. The corner position allows for ample daylight and from this height, it’s a true joy to take in the fantastic views over Amsterdam. The ground lease has been bought out perpetually, meaning there are no further costs for the ground lease! The former "Sunday to Saturday" warehouses at Zeeburgerkade were originally built around 1899 and, around 1990, transformed into beautiful residential complexes, maintaining the original details and monumental presence, and featuring a remarkable atrium with a glass roof. Layout: At street level, there is a shared spacious entrance to the 'Monday and Tuesday' warehouses, equipped with doorbell panels, mailboxes, 2 elevators, and staircases. Apartment layout: Upon arriving on the fourth floor, you have a direct view of the inside of the warehouse and the private entrances to the various apartments, covered by the beautifully designed glass atrium roof. Zeeburgerkade 354 is the last apartment on the right side. The front door opens into a spacious L-shaped hallway, which in turn provides access to all the rooms. The bright living room is situated on the south side of the building and, due to its corner position, enjoys ample daylight. The large windows feature a French balcony with two doors; from the living room, there is access to the south-facing balcony. The modern open kitchen is equipped with various (built-in)appliances. Two characteristic curved windows make this a pleasant, light space as well. The master bedroom comes with a built-in wardrobe and an adjacent separate laundry room. The balcony is also accessible from this bedroom. Back in the hallway, you’ll find a separate central heating/utility cupboard and a modern toilet facility. The nice, modern bathroom is equipped with a bathtub/shower, two washbasin units, and a towel radiator. The second large bedroom is situated at the front of the apartment. A stylishly finished modern wardrobe offers ample storage space. The whole apartment features solid wooden flooring. The utility cupboard is located on the gallery side of the apartment. Private (bicycle) storage: The apartment comes with its own (bicycle) storage in the basement of the complex, easily reached through the main entrance and situated directly on the left-hand side. Parking: Residents and/or visitors can park for free under the former loading platform of the warehouse, behind one of the folding gates by the door. Two municipal parking permits are possible. The first parking permit for residents costs €192.81 per 6 months. Currently, there is no waiting list for obtaining a parking permit (as of mid-June 2025). Homeowners’ Association (VvE) and service charges: The Homeowners’ Association, named 'MAANDAG EN DINSDAG', is professionally and actively managed by Munnik VvE Management. The current service charges are €246.43 per month. The important VvE documents, including the maintenance plan, minutes, deed of division and the most recent financial year figures, are available. History and setting: The Eastern Docklands is that part of Amsterdam located in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rijn Kanaal. In the late 19th century, a port area was created here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway line and Central Station in front of the old harbour front of the city meant new locations for ports were needed. One of these ports is the Entrepothaven, where the current Zeeburgerkade is situated. In 1899, the warehouses from Monday to Saturday were built, followed by Sunday in 1903. ???????The area is characterised by distinctive buildings (such as the warehouses) combined with new developments like Borneo Island, Sporenburg, and KNSM Island, where the waterfront location and unobstructed views remain central. In the 1990s, the warehouses were completely renovated and converted into housing, preserving their historical character while the entire internal layout was replaced. Here you will find the benefits of modern concrete floors, walls, insulation, and still the old historic character. The Eastern Docklands is known for its urban development, iconic architecture, spatial layout, and ,of course, the proximity to water. Everything is just around the corner: the Indische Buurt (including Javastraat and Dapper Market) and Flevopark, Brazil shopping centre, the delicatessen, the furniture stores on KNSM Island, gyms, Lloyd Hotel, Club Panama, the IJ, and various nice shops and restaurants! Facilities for children, such as schools and childcare, are within easy reach, and recreational activities are available along the many quays, in the Flevopark with a swimming pool, and also in the playground/on the sports field behind the warehouse. The city centre is 10 minutes away by bike, and public transport such as bus lines 22 and 65 are within walking distance. The A1, A2, and A10 motorways are easily accessible through various exit roads. The selling estate agent for this lovely apartment is Nicolette van Leeuwe; feel free to call or email her to schedule a viewing. She looks forward to showing you around! Particularities: - Modern living in a historical building - Living space approximately 83 m2 - Perpetually bought-out ground lease, no leasehold costs - Corner located apartment on the top floor - 2 spacious bedrooms - South-facing balcony and separate private bicycle storage - Energy label C - Professional and solvent Homeowners’ Association - The maintenance plan is available - Service charges amount to €246.43/month - The purchase deed to be drawn up by a notary at the buyer's expense - A non-occupancy clause will be included in the purchase deed - Delivery can take place in the short term

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INtergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.