Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 41 H

1054LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.927

Fotoalbum

Zocherstraat 41 H Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Reageer via Funda of onze website en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen* Op deze hoek van de Zocherstraat komt alles samen: volop ruimte, heerlijk licht en het Vondelpark binnen handbereik. Wie de woning binnenstapt, ziet meteen hoeveel mogelijkheden hier liggen. Op de derde verdieping kun je vier volwaardige slaapkamers creëren, precies zoals je het zelf wilt. De bovenste verdieping leent zich uitstekend voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er ruimte voor een extra werk of logeerkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras. Het dakterras zelf is een prachtig pluspunt. Een royale buitenruimte op hoogte, met uitzicht richting het Vondelpark en volop plek om te genieten van zon en rust. Dit is wonen aan het Vondelpark op een manier die je niet vaak tegenkomt. Ruimtelijk, licht en met alle vrijheid om het huis volledig naar eigen idee vorm te geven. Indeling Derde verdieping: Vanaf de entree kom je binnen op de derde verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en eetkamer, beiden ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een praktische bergkast. Op deze verdieping is daarnaast een slaapkamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop. De huidige indeling laat bovendien goed zien hoeveel mogelijkheden deze woonlaag heeft om er bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te realiseren. Vierde verdieping: De vierde verdieping heeft dezelfde royale maatvoering en eveneens een fantastische lichtinval. Deze verdieping beschikt nu over een riante woonkamer en twee slaapkamers. Verder bevinden zich hier een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Dakterras: Bovenop het huis ligt het grote dakterras. Een heerlijk vrije plek om te genieten van zon en uitzicht richting het Vondelpark. De maatvoering biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en beplanting. Mogelijkheden Dit huis leent zich perfect voor wie graag zijn eigen indeling creëert. Op de derde verdieping kun je eenvoudig vier volwaardige slaapkamers realiseren, allemaal toegankelijk vanuit de hal. Daarmee ontstaat een fijne slaapverdieping die voor een groot gezin of logees meer dan genoeg ruimte biedt. De vierde verdieping kun je vervolgens volledig benutten als royale leef verdieping. Hier is alle ruimte voor een grote woonkamer met open keuken, precies op de plek waar je het dichtst bij het dakterras zit. Vanuit de toekomstige woonkamer stap je dan zo naar buiten. Daarnaast blijft er op deze verdieping ruimte over voor een extra werk of logeerkamer met eigen badkamer. Een ideale indeling voor wie ruim wil wonen, flexibel wil zijn en optimaal wil genieten van het dakterras en het licht dat deze hoekwoning zo uniek maakt. De omgeving Met het Vondelpark als je achtertuin heb je hier misschien wel de fijnste plek van Oud West te pakken. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen, het park ligt letterlijk om de hoek. Ook de levendigheid van de stad is binnen handbereik. De Amstelveenseweg en de Jan Pieter Heijestraat zitten vol leuke koffiezaken, lunchplekken en restaurants zoals Ron’s Gastrobar , Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica en de altijd gezellige terrassen van Schinkelhaven en Bar Kosta. Voor je boodschappen is er ruime keuze aan winkels in de directe omgeving. Sporten kan natuurlijk in het park, maar ook binnen vind je genoeg opties: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga en Basic Fit liggen allemaal op loopafstand. Goed om te weten • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 166 m² • Plafondhoogte van 2,85 tot 3 meter • Servicekosten € 135,- per maand, vve bestaande uit 4 leden • Dakbedekking vernieuwd in 2012 • Energielabel C --------------------------------------------------------------------------------------------- *Reply via Funda or our website and you’ll instantly receive an email to book a viewing* On this corner of Zocherstraat, everything comes together: plenty of space, wonderful light, and Vondelpark within easy reach. Upon entering, you'll immediately see the sheer potential. On the third floor, you can create four full-sized bedrooms, exactly as you wish. The top floor is ideal for a very spacious living room with an open-plan kitchen. There's also room for an additional study or guest room with its own bathroom and direct access to the roof terrace. The roof terrace itself is a wonderful asset. A generous outdoor space at ground level, with views towards Vondelpark and plenty of space to enjoy the sun and tranquility. This is Vondelpark living in a way you don't often encounter. Spacious, light, and with complete freedom to design the house entirely to your own taste. Layout Third floor: From the entrance, you enter the third floor. Here you'll find the living room and dining room, both spacious and bright thanks to their corner location and the many windows all around. The kitchen is located at the rear and provides access to a practical storage cupboard. This floor also features a bedroom, ideal as a guest room or office. At the rear is a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink. There is a separate toilet on the landing. The current layout also clearly demonstrates the potential of this floor for creating multiple bedrooms, for example. Fourth floor: The fourth floor boasts the same generous proportions and also boasts fantastic natural light. This floor currently features a spacious living room and two bedrooms. There is also a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. Roof terrace: At the top of the house is a large roof terrace. A wonderful open space to enjoy the sun and views of Vondelpark. The dimensions offer ample opportunities for various seating areas and plantings. Possibilities This house is perfect for those who enjoy creating their own layout. The third floor could easily accommodate four full-sized bedrooms, all accessible from the hallway. This creates a comfortable sleeping area with ample space for a large family or guests. The fourth floor can then be fully utilized as a spacious living area. Here, there's plenty of room for a large living room with an open kitchen, right where you're closest to the roof terrace. From the future living room, you can step directly outside. This floor also offers space for an additional office or guest bedroom with its own bathroom. An ideal layout for those who want spacious living, flexibility, and want to fully enjoy the roof terrace and the natural light that makes this corner house so unique. The Surroundings With Vondelpark as your backyard, you'll have perhaps the best spot in Oud West. Whether you fancy a morning walk, a picnic in the grass, or a run, the park is literally around the corner. The city's vibrancy is also within easy reach. Amstelveenseweg and Jan Pieter Heijestraat are full of great coffee shops, lunch spots, and restaurants such as Ron's Gastrobar, Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica, and the always lively terraces of Schinkelhaven and Bar Kosta. For your groceries, there's a wide selection of shops in the immediate vicinity. You can exercise in the park, of course, but you'll also find plenty of indoor options: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga, and Basic Fit are all within walking distance. Good to know • Freehold property • Living area approximately 166 m² • Ceiling height from 2.85 to 3 meters • Service charges €135 per month, homeowners' association consisting of 4 members • Roof covering replaced in 2012 • Energy label C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.