Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Zuideinde 393 A

1035PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Zuideinde 393 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Amsterdam, met ruimte, licht en comfort Een modern gezinshuis met vier slaapkamers, een brede zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen garage – en dat ook nog eens vrijstaand (alleen geschakeld via de garage). Dat vind je niet vaak in Amsterdam! Zuideinde 393a (bouwjaar 2013) ligt op 230 m² eigen grond – dus geen erfpacht – en combineert het comfort van nieuwbouw met de rust van een dorp, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort huizen komen zelden voorbij. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de brede tuin op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is in principe vrijstaand, alleen geschakeld via de garage met de buren. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor je auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met handige inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop, een aparte wasruimte met cv-opstelling en de vierde slaapkamer. Pluspunten van dit huis - Vrijstaand wonen in Amsterdam (alleen geschakeld via de garage) - 117 m² woonoppervlakte - Aangebouwde stenen garage (17 m²) - Perceel van 230 m² eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 2013, energielabel A - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis - Brede en zonnige tuin op het westen De buurt Zuideinde is een fijne plek om te wonen. Je hebt hier het beste van twee werelden: rust en ruimte in een kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen dichtbij en binnen een kwartier ben je in het centrum van Amsterdam. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Twiske en het Ilperveld liggen om de hoek: perfect om te wandelen, fietsen of varen. Kortom: een vrijstaand, modern en energiezuinig huis waar je zo in kunt. Ideaal voor wie in Amsterdam wil wonen, maar ook ruimte en rust zoekt. Maak snel een afspraak, dan laten we je dit huis graag van binnen zien. ***** Detached living in Amsterdam, with space, light and comfort A modern family home with four bedrooms, a spacious sunny garden facing southwest, and a private garage – and all that in a detached house (only connected via the garage). That’s a rare find in Amsterdam! Zuideinde 393a (built in 2013) sits on 230 m² of freehold land – so no ground lease – and combines the comfort of new-build with the tranquility of a village, while keeping the city within easy reach. Don’t wait too long to schedule a viewing, as houses like this rarely come on the market. Layout Ground floor From the hallway with guest toilet and meter cupboard, you enter the bright and spacious living room. French doors open onto the wide southwest-facing garden, where you can enjoy the sun all afternoon and evening. At the front, you’ll find the modern open kitchen with all the built-in appliances you need. The property is essentially detached, connected only through the garage to the neighboring house. The attached brick garage is ideal for your car, bikes, or as extra storage. First floor Landing with access to three bedrooms, one of which has a convenient walk-in closet. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double washbasin, and second toilet. Second floor On the top floor, there is a landing, a separate laundry room with central heating system, and the fourth bedroom. Highlights of this home Detached living in Amsterdam (only connected via the garage) 117 m² of living space Attached brick garage (17 m²) Plot of 230 m² freehold land (no ground lease) Built in 2013, energy label A Four bedrooms, ideal for families or working from home Spacious and sunny west-facing garden The neighborhood Zuideinde is a wonderful place to live. You get the best of both worlds here: peace and space in a child-friendly residential area, with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, and sports clubs are nearby, and within fifteen minutes you can be in the center of Amsterdam. Nature and recreational areas such as Het Twiske and Ilperveld are just around the corner – perfect for walking, cycling, or boating. In short: a detached, modern, and energy-efficient home that’s ready to move into. Ideal for those who want to live in Amsterdam while still enjoying space and tranquility. Schedule a viewing soon – we’d be happy to show you around.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.