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Zuideinde 393 A

1035PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

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Zuideinde 393 A Amsterdam
Photo 1
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Description

Vrijstaand wonen in Amsterdam, met ruimte, licht en comfort Een modern gezinshuis met vier slaapkamers, een brede zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen garage – en dat ook nog eens vrijstaand (alleen geschakeld via de garage). Dat vind je niet vaak in Amsterdam! Zuideinde 393a (bouwjaar 2013) ligt op 230 m² eigen grond – dus geen erfpacht – en combineert het comfort van nieuwbouw met de rust van een dorp, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort huizen komen zelden voorbij. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de brede tuin op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is in principe vrijstaand, alleen geschakeld via de garage met de buren. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor je auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met handige inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop, een aparte wasruimte met cv-opstelling en de vierde slaapkamer. Pluspunten van dit huis - Vrijstaand wonen in Amsterdam (alleen geschakeld via de garage) - 117 m² woonoppervlakte - Aangebouwde stenen garage (17 m²) - Perceel van 230 m² eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 2013, energielabel A - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis - Brede en zonnige tuin op het westen De buurt Zuideinde is een fijne plek om te wonen. Je hebt hier het beste van twee werelden: rust en ruimte in een kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen dichtbij en binnen een kwartier ben je in het centrum van Amsterdam. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Twiske en het Ilperveld liggen om de hoek: perfect om te wandelen, fietsen of varen. Kortom: een vrijstaand, modern en energiezuinig huis waar je zo in kunt. Ideaal voor wie in Amsterdam wil wonen, maar ook ruimte en rust zoekt. Maak snel een afspraak, dan laten we je dit huis graag van binnen zien. ***** Detached living in Amsterdam, with space, light and comfort A modern family home with four bedrooms, a spacious sunny garden facing southwest, and a private garage – and all that in a detached house (only connected via the garage). That’s a rare find in Amsterdam! Zuideinde 393a (built in 2013) sits on 230 m² of freehold land – so no ground lease – and combines the comfort of new-build with the tranquility of a village, while keeping the city within easy reach. Don’t wait too long to schedule a viewing, as houses like this rarely come on the market. Layout Ground floor From the hallway with guest toilet and meter cupboard, you enter the bright and spacious living room. French doors open onto the wide southwest-facing garden, where you can enjoy the sun all afternoon and evening. At the front, you’ll find the modern open kitchen with all the built-in appliances you need. The property is essentially detached, connected only through the garage to the neighboring house. The attached brick garage is ideal for your car, bikes, or as extra storage. First floor Landing with access to three bedrooms, one of which has a convenient walk-in closet. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double washbasin, and second toilet. Second floor On the top floor, there is a landing, a separate laundry room with central heating system, and the fourth bedroom. Highlights of this home Detached living in Amsterdam (only connected via the garage) 117 m² of living space Attached brick garage (17 m²) Plot of 230 m² freehold land (no ground lease) Built in 2013, energy label A Four bedrooms, ideal for families or working from home Spacious and sunny west-facing garden The neighborhood Zuideinde is a wonderful place to live. You get the best of both worlds here: peace and space in a child-friendly residential area, with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, and sports clubs are nearby, and within fifteen minutes you can be in the center of Amsterdam. Nature and recreational areas such as Het Twiske and Ilperveld are just around the corner – perfect for walking, cycling, or boating. In short: a detached, modern, and energy-efficient home that’s ready to move into. Ideal for those who want to live in Amsterdam while still enjoying space and tranquility. Schedule a viewing soon – we’d be happy to show you around.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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