Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wodanstraat 14 3

1076CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.319

Galerie de photos

Wodanstraat 14 3 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim appartement van circa 71 m², gelegen in de groene, waterrijke Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Een heel ruime woonkamer, een woonkeuken, twee prettige slaapkamers en een breed, heerlijk balkon op het westen. WELKOM De Wodanstraat is een rustig straatje met veel groen. Parkeren is nooit een probleem, want de Stadionkade is vlakbij, met veel extra parkeerplekken. Wel is een parkeervergunning noodzakelijk. Via de stenen buitentrap in het portiek bereik je op de eerste verdieping de voordeur. Vandaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. WOONKAMER De lichte, brede woonkamer met erker ligt aan de straatzijde en heeft de hele ochtend zon en altijd een overweldigend vrij uitzicht. SLAAPKAMERS De kleinste slaapkamer, ook aan de straatzijde, is door een wand gescheiden van de woonkamer, maar de oorspronkelijke glas-in-lood-schuifdeuren uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven en kunnen indien gewenst eenvoudig teruggezet worden. De slaapkamer is ruim genoeg voor een dubbel bed en kledingkasten. De grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ook hier genoeg ruimte voor een dubbel bed en kasten. KEUKEN De door de avondzon langdurig beschenen woonkeuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel. Ook hier openslaande deuren naar het balkon. BALKON Het lange balkon op het westen, gelegen aan een groot, lommerrijk hof, heeft zon vanaf het middaguur tot de avond. Ook in de winter. BADEN De ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft eerst een wc, dan een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad met douche. OMGEVING Het appartement ligt in een rustige straat van de mooie, jaren dertig Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Stadionweg, in de Beethovenstraat, op het Stadionplein en het Olympiaplein. Op loopafstand zijn populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid ligt vlakbij en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto ben je snel op de ring A10. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De 'vastgeklikte' canon bedraagt voor het jaar 2026 €1520,05 en het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2059. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleine, gezonde vereniging met drie eigenaren genaamd ‘Vereniging van eigenaren Wodanstraat 14-16'. Het beheer is in eigen handen, er wordt jaarlijks vergaderd, de administratie is keurig op orde. De maandelijkse bijdrage is €172,22 per maand. BIJZONDERHEDEN - Stadionbuurt - Woonoppervlakte 71 m² - Ruim en licht appartement op derde verdieping - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen - Parkeren met vergunning, veel parkeergelegenheid - VvE kosten €172 per maand - Voortdurende erfpacht tot 2059 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,21%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.