Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 199

1619JA Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.679

Fotoalbum

Dijkweg 199 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning uit 1927 staat op een royaal perceel van maar liefst 3.023 m² eigen grond en ademt karakter én vrijheid. De woning wordt omringd door een groene tuin vol leven: van oude fruitbomen tot een grote hobbykas en een sfeervolle veranda ideale ruimte om je familie en vrienden te ontvangen. Hier geniet je van lange zomeravonden bij de pizzaoven en het uitzicht over je eigen stukje paradijs. Naast dit eerste deel heerlijke tuin is het paradijs verder bereikbaar via een charmante brug, dit extra landje met een gezellige tuin, kippen en vijver met vissen. Een heerlijke plek die zich leent voor een moestuin, strandje, speelweide of simpelweg om te ontspannen in het groen. Dankzij het hek aan de zijkant van het perceel kun je de woning van 2 kanten benaderen en aan eenzijdig eenvoudig achterom rijden met de auto of caravan. Met diverse schuren, een grote hobbykas en volop buitenruimte is dit een plek waar je wonen, werken en genieten moeiteloos combineert. Een karakteristiek huis dat de sfeer van vroeger ademt, maar met alle ruimte voor jouw toekomst. Hier moet je gewoon komen kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft, wij vertellen je er graag alles over. Indeling; Begane grond: Achter de charmante gevel gaat een woning schuil die je bij binnenkomst direct verrast. Vanuit de hal, waar zich de trap naar boven en de meterkast bevinden, loop je zó de royale leefruimte in. Hier valt meteen het vele licht op, gecombineerd met warme en sfeervolle elementen. De woonkamer heeft een uitnodigend zitgedeelte met een knusse houtkachel. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prachtig uitzicht op de Westfriese Omringdijk. Verder vind je een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een prachtige serre een heerlijke plek om te genieten van het groene uitzicht op je eigen tuin. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren en het glas-in-lood is karakter voelbaar. De keuken is praktisch in een hoek opgesteld en uitgerust met een hardstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier vind je ook een handige kelderkast, perfect voor voorraad en extra opslag. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar slimme vaste kasten zijn geplaatst met een keurige opstelling voor wasmachine en droger. In dit deel van de woning vind je ook de badkamer, compleet met whirlpool, douche en toilet. Voor gasten is er bovendien een separaat toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de voor- als achtertuin én loop je binnendoor naar de bijgebouwen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer is een royale kamer met een inloopkast. Aan de voorzijde geniet je hier van openslaande deuren én een uniek uitzicht op de karakteristieke dijk waar achter het IJsselmeer, waar in het seizoen regelmatig schaapjes rustig staan te grazen. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers hebben bovendien een loopdeur naar het platte dak. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet en wastafel. En dan… de verrassingen achter het huis. Alsof het woongedeelte nog niet genoeg biedt, ontdek je via de bijkeuken nog een royaal extra vertrek. Deze ruimte is ideaal als kantoor, hobbykamer of atelier en heeft zelfs een eigen sauna voor ultieme ontspanning. Vanuit hier leidt een trap naar een extra slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het bijgebouw. Dankzij het daglicht voelt deze ruimte open en prettig aan. Of je er nu een gastenverblijf, speelruimte of creatieve studio van maakt de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is een verhaal op zich: opgedeeld in meerdere delen met verschillende opslagruimtes en werkplaatsen, ideaal voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis. Via de zijkant van de woning vind je een praktische overheaddeur, waardoor je eenvoudig met de auto of zelfs een caravan naar binnen kunt rijden. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de verdieping van de schuur nóg een extra verrassing: hier is een complete fitnessruimte ingericht. Sporten, klussen, ontspannen of creëren dit is een thuis dat met je meegroeit. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 3023 m2 eigen grond; - Unieke kans, woning met ongekend veel mogelijkheden; - Overpad; - Prachtige groene tuin met hobbykas, veranda met pizza oven en eigen landje aan de achterzijde; - Gelegen aan de Westfriese Omringdijk met op fietsafstand van het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte. En het IJsselmeer voor de deur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
3023 m²
Inhalt
2491 m³
Sonstiger Innenraum
380 m²
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.