Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 199

1619JA Andijk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Dijkweg 199 Andijk
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning uit 1927 staat op een royaal perceel van maar liefst 3.023 m² eigen grond en ademt karakter én vrijheid. De woning wordt omringd door een groene tuin vol leven: van oude fruitbomen tot een grote hobbykas en een sfeervolle veranda ideale ruimte om je familie en vrienden te ontvangen. Hier geniet je van lange zomeravonden bij de pizzaoven en het uitzicht over je eigen stukje paradijs. Naast dit eerste deel heerlijke tuin is het paradijs verder bereikbaar via een charmante brug, dit extra landje met een gezellige tuin, kippen en vijver met vissen. Een heerlijke plek die zich leent voor een moestuin, strandje, speelweide of simpelweg om te ontspannen in het groen. Dankzij het hek aan de zijkant van het perceel kun je de woning van 2 kanten benaderen en aan eenzijdig eenvoudig achterom rijden met de auto of caravan. Met diverse schuren, een grote hobbykas en volop buitenruimte is dit een plek waar je wonen, werken en genieten moeiteloos combineert. Een karakteristiek huis dat de sfeer van vroeger ademt, maar met alle ruimte voor jouw toekomst. Hier moet je gewoon komen kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft, wij vertellen je er graag alles over. Indeling; Begane grond: Achter de charmante gevel gaat een woning schuil die je bij binnenkomst direct verrast. Vanuit de hal, waar zich de trap naar boven en de meterkast bevinden, loop je zó de royale leefruimte in. Hier valt meteen het vele licht op, gecombineerd met warme en sfeervolle elementen. De woonkamer heeft een uitnodigend zitgedeelte met een knusse houtkachel. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prachtig uitzicht op de Westfriese Omringdijk. Verder vind je een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een prachtige serre een heerlijke plek om te genieten van het groene uitzicht op je eigen tuin. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren en het glas-in-lood is karakter voelbaar. De keuken is praktisch in een hoek opgesteld en uitgerust met een hardstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier vind je ook een handige kelderkast, perfect voor voorraad en extra opslag. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar slimme vaste kasten zijn geplaatst met een keurige opstelling voor wasmachine en droger. In dit deel van de woning vind je ook de badkamer, compleet met whirlpool, douche en toilet. Voor gasten is er bovendien een separaat toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de voor- als achtertuin én loop je binnendoor naar de bijgebouwen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer is een royale kamer met een inloopkast. Aan de voorzijde geniet je hier van openslaande deuren én een uniek uitzicht op de karakteristieke dijk waar achter het IJsselmeer, waar in het seizoen regelmatig schaapjes rustig staan te grazen. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers hebben bovendien een loopdeur naar het platte dak. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet en wastafel. En dan… de verrassingen achter het huis. Alsof het woongedeelte nog niet genoeg biedt, ontdek je via de bijkeuken nog een royaal extra vertrek. Deze ruimte is ideaal als kantoor, hobbykamer of atelier en heeft zelfs een eigen sauna voor ultieme ontspanning. Vanuit hier leidt een trap naar een extra slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het bijgebouw. Dankzij het daglicht voelt deze ruimte open en prettig aan. Of je er nu een gastenverblijf, speelruimte of creatieve studio van maakt de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is een verhaal op zich: opgedeeld in meerdere delen met verschillende opslagruimtes en werkplaatsen, ideaal voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis. Via de zijkant van de woning vind je een praktische overheaddeur, waardoor je eenvoudig met de auto of zelfs een caravan naar binnen kunt rijden. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de verdieping van de schuur nóg een extra verrassing: hier is een complete fitnessruimte ingericht. Sporten, klussen, ontspannen of creëren dit is een thuis dat met je meegroeit. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 3023 m2 eigen grond; - Unieke kans, woning met ongekend veel mogelijkheden; - Overpad; - Prachtige groene tuin met hobbykas, veranda met pizza oven en eigen landje aan de achterzijde; - Gelegen aan de Westfriese Omringdijk met op fietsafstand van het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte. En het IJsselmeer voor de deur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
3023 m²
Content
2491 m³
Other enclosed space
380 m²
Building bound outdoor space
79 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.