Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 211

1619JB Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Dijkweg 211 Andijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het allerleukste huis aan de Dijkweg staat te koop! Charmant van uiterlijk, goed ingedeeld, fijne ruimtes en wat je aan de voorkant niet ziet…..achter een groot erf en een tuin met als troef over de sloot nog eens een riante kavel met een schuur van maar liefst 188 m². Een geheel met mogelijkheden te over, maar vooral een geborgen thuis waar goed voor is gezorgd en met ontzettend veel liefde is gewoond. Dat is zichtbaar en dat is voelbaar. Een geweldige kans om, net als de huidige eigenaren, met ontzettend veel plezier jarenlang te mogen genieten van dit fantastische thuis. PLEZIERIGE INDELING Een vriendelijk jaren ’30 huis met uitstraling welke achter de rode voordeur een hele fijne sfeer en een goede indeling van de 136 m² woonoppervlakte herbergt. De gezellige woonkeuken en de ruime living hebben beiden openslaande deuren en met het uitzicht op de fantastische tuin kun je je vast voorstellen dat het hier op-en-top genieten is. Naast de keuken een ruime en praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, inbouwkasten, het toilet en de achterdeur. Op de verdieping een ruime overloop, bergruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. HIER IS HET LEVEN GOED Een huis wat inspireert, wat je blij en vol van zin maakt, iedere dag weer. Absoluut een superfijn thuis waar de gemoedelijke jaren ‘30 uitstraling, de goede indeling en de plezierige sfeer hun steentje aan bijdragen. Maar wat dacht je van het erf, het buitenleven, het vrije uitzicht over de weilanden, de grote oprit, de grote schuur met klushoek, ruimte voor de auto, de aanhanger, de caravan én het riante atelier/verblijfsruimte? Hier vind je alles wat wenselijk is voor een comfortabel en ontspannen leven. VRIJHEID De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning, groot maar wel overzichtelijk qua onderhoud. Met fraaie beplanting, volwassen bomen, gazon en knusse hoekjes om te zitten en een werkende waterput (hoe leuk is dat?) biedt deze tuin een oase van rust. Als bij avondrood de zon zakt en weerspiegelt in de sloot geeft dit een speciale sfeer. En stel je eens voor; een vuurtje, een hapje, een drankje, stilte en fantastisch uitzicht over landerijen en de ondergaande zon. De mooie dingen van het leven beleef je hier op je eigen erf. Soms is uitleg niet nodig en moet je het gewoon zelf komen ervaren. SCHUUR In één woord fantastisch. Bereikbaar via de lange oprit (circa 40 m) aan de zijkant van de woning staat er over de dam 188 m² aan mogelijkheden. Thans ingericht met in één gedeelte een grote werkbank, ruimte voor de a, aanhanger en/of caravan. Het andere deel van de schuur is in gebruik als bergruimte en een ingetimmerd riant atelier. Muziek maken, creatief zijn, sporten, praktijk- of kantoorruimte, extra verblijfsruimte…….door de grootte zijn hier mogelijkheden te over. Voor de schuur erfverharing met daar omheen natuurschoon. Wat is het fijn om hier te zijn! Op een bankje in alle stilte wegdromen bij het vrije uitzicht of het fruit van de bomen plukken, wat wil je nog meer? ANDIJK IS LEUK Gelegen aan de West-Friese omringdijk met zicht op grazende schaapjes en het IJsselmeer daarachter biedt dit leuke huis samen met de omliggende woningen een vriendelijke omgeving. Andijk heeft veel te bieden en voorziet in ruim voldoende dagelijkse voorzieningen. Fietsen over de West-Friese omringdijk, wandelen bij het Vooroever, basisscholen, twee havens, fijne restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Extra voorzieningen zijn te vinden in de vlot bereikbare omliggende havensteden Enkhuizen en Medemblik. Een treinstation en winkelcentrum bevinden zich in Bovenkarspel en snelweg A7 is bereikbaar binnen circa 15 autominuten. WAAROM TE KOOP “Het gevoel wil blijven maar ons verstand verteld iets anders. Na 47 jaar is het tijd om over te dragen aan een volgende generatie. Wij hebben hier met ongelofelijk veel plezier gewoond en goed voor het huis gezorgd maar begrijpen ook dat men sommige dingen naar eigen smaak wil maken. De nieuwe eigenaren gaan hier zonder twijfel met heel veel plezier wonen.” WEETJES Hier wordt met trots gewoond. Een huis wat met liefde is geworden tot wat het nu is. Er is goed en met aandacht voor gezorgd. Fijne sfeer en gastvrijheid voelbaar bij binnenkomst. Een tuin die voelt als een eigen ‘park’. Zwemmen in het IJsselmeer. De (klein)kinderen die eindeloos buiten spelen. Gebruik van de waterput. De grote schuur met zijn mogelijkheden. Het multifunctionele atelier waar alles kan. Fluitende vogeltjes. Een zwarte zwaan. Fruit plukken. Kruidenthee uit eigen tuin. Gemoedelijke woonomgeving. Teveel om op te noemen. KENMERKEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte136 m² - Inhoud 424 m³ - Perceelgrootte totaal 1.325 m² - Huiskavel 485 m² met woonbestemming - Achtergelegen kavel 840 m² met agrarische bestemming - Riante leefruimte - Praktische ruime bijkeuken - 4 slaapkamers - Prachtige tuin aan water - Kavel over de sloot met grote schuur van 188 m² - Wonen in alle rust en privacy - Energielabel D Benieuwd naar dit fantastische huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1325 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
188 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.