Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 211

1619JB Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Dijkweg 211 Andijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het allerleukste huis aan de Dijkweg staat te koop! Charmant van uiterlijk, goed ingedeeld, fijne ruimtes en wat je aan de voorkant niet ziet…..achter een groot erf en een tuin met als troef over de sloot nog eens een riante kavel met een schuur van maar liefst 188 m². Een geheel met mogelijkheden te over, maar vooral een geborgen thuis waar goed voor is gezorgd en met ontzettend veel liefde is gewoond. Dat is zichtbaar en dat is voelbaar. Een geweldige kans om, net als de huidige eigenaren, met ontzettend veel plezier jarenlang te mogen genieten van dit fantastische thuis. PLEZIERIGE INDELING Een vriendelijk jaren ’30 huis met uitstraling welke achter de rode voordeur een hele fijne sfeer en een goede indeling van de 136 m² woonoppervlakte herbergt. De gezellige woonkeuken en de ruime living hebben beiden openslaande deuren en met het uitzicht op de fantastische tuin kun je je vast voorstellen dat het hier op-en-top genieten is. Naast de keuken een ruime en praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, inbouwkasten, het toilet en de achterdeur. Op de verdieping een ruime overloop, bergruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. HIER IS HET LEVEN GOED Een huis wat inspireert, wat je blij en vol van zin maakt, iedere dag weer. Absoluut een superfijn thuis waar de gemoedelijke jaren ‘30 uitstraling, de goede indeling en de plezierige sfeer hun steentje aan bijdragen. Maar wat dacht je van het erf, het buitenleven, het vrije uitzicht over de weilanden, de grote oprit, de grote schuur met klushoek, ruimte voor de auto, de aanhanger, de caravan én het riante atelier/verblijfsruimte? Hier vind je alles wat wenselijk is voor een comfortabel en ontspannen leven. VRIJHEID De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning, groot maar wel overzichtelijk qua onderhoud. Met fraaie beplanting, volwassen bomen, gazon en knusse hoekjes om te zitten en een werkende waterput (hoe leuk is dat?) biedt deze tuin een oase van rust. Als bij avondrood de zon zakt en weerspiegelt in de sloot geeft dit een speciale sfeer. En stel je eens voor; een vuurtje, een hapje, een drankje, stilte en fantastisch uitzicht over landerijen en de ondergaande zon. De mooie dingen van het leven beleef je hier op je eigen erf. Soms is uitleg niet nodig en moet je het gewoon zelf komen ervaren. SCHUUR In één woord fantastisch. Bereikbaar via de lange oprit (circa 40 m) aan de zijkant van de woning staat er over de dam 188 m² aan mogelijkheden. Thans ingericht met in één gedeelte een grote werkbank, ruimte voor de a, aanhanger en/of caravan. Het andere deel van de schuur is in gebruik als bergruimte en een ingetimmerd riant atelier. Muziek maken, creatief zijn, sporten, praktijk- of kantoorruimte, extra verblijfsruimte…….door de grootte zijn hier mogelijkheden te over. Voor de schuur erfverharing met daar omheen natuurschoon. Wat is het fijn om hier te zijn! Op een bankje in alle stilte wegdromen bij het vrije uitzicht of het fruit van de bomen plukken, wat wil je nog meer? ANDIJK IS LEUK Gelegen aan de West-Friese omringdijk met zicht op grazende schaapjes en het IJsselmeer daarachter biedt dit leuke huis samen met de omliggende woningen een vriendelijke omgeving. Andijk heeft veel te bieden en voorziet in ruim voldoende dagelijkse voorzieningen. Fietsen over de West-Friese omringdijk, wandelen bij het Vooroever, basisscholen, twee havens, fijne restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Extra voorzieningen zijn te vinden in de vlot bereikbare omliggende havensteden Enkhuizen en Medemblik. Een treinstation en winkelcentrum bevinden zich in Bovenkarspel en snelweg A7 is bereikbaar binnen circa 15 autominuten. WAAROM TE KOOP “Het gevoel wil blijven maar ons verstand verteld iets anders. Na 47 jaar is het tijd om over te dragen aan een volgende generatie. Wij hebben hier met ongelofelijk veel plezier gewoond en goed voor het huis gezorgd maar begrijpen ook dat men sommige dingen naar eigen smaak wil maken. De nieuwe eigenaren gaan hier zonder twijfel met heel veel plezier wonen.” WEETJES Hier wordt met trots gewoond. Een huis wat met liefde is geworden tot wat het nu is. Er is goed en met aandacht voor gezorgd. Fijne sfeer en gastvrijheid voelbaar bij binnenkomst. Een tuin die voelt als een eigen ‘park’. Zwemmen in het IJsselmeer. De (klein)kinderen die eindeloos buiten spelen. Gebruik van de waterput. De grote schuur met zijn mogelijkheden. Het multifunctionele atelier waar alles kan. Fluitende vogeltjes. Een zwarte zwaan. Fruit plukken. Kruidenthee uit eigen tuin. Gemoedelijke woonomgeving. Teveel om op te noemen. KENMERKEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte136 m² - Inhoud 424 m³ - Perceelgrootte totaal 1.325 m² - Huiskavel 485 m² met woonbestemming - Achtergelegen kavel 840 m² met agrarische bestemming - Riante leefruimte - Praktische ruime bijkeuken - 4 slaapkamers - Prachtige tuin aan water - Kavel over de sloot met grote schuur van 188 m² - Wonen in alle rust en privacy - Energielabel D Benieuwd naar dit fantastische huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1325 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
188 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.