Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 278

1619JE Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.212

Fotoalbum

Dijkweg 278 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voet van de Westfriese Omringdijk, met uitzicht op de dijk aan de voorzijde en een rustige ligging aan het water aan de achterzijde, vind je deze vrijstaande woning boordevol mogelijkheden. Een huis waar je écht de ruimte hebt binnen én buiten. Of je nu op zoek bent naar een woning met een slaapkamer op de begane grond, een grote garage, extra bergruimte, meerdere parkeerplekken op eigen terrein of gewoon een fijne plek: hier komt alles samen. Dankzij het dubbele oprijpad, de zonnige tuin en de royale leefruimtes voelt deze woning als een klein privéterrein midden in een fijne woonomgeving. We leiden je graag rond in deze leuke woning neem contact op voor het maken van een afspraak. Indeling; Begane grond: Via de nette voordeur betreed je deze verrassend ruime woning. In de royale hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Aangrenzend vind je een zeer ruime (slaap)kamer met een grote vaste kast. Hier is eenvoudig een douche te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte precies wat jij nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met een fraai uitzicht op de historische Westfriese Omringdijk. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De gezellige bar zorgt voor een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier is ook de cv-installatie geplaatst. Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in of door naar de garage. Deze biedt volop bergruimte, een praktische overheaddeur voor de auto én zelfs een eigen sauna: comfort en ontspanning in één! Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van extra ruimte dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel loopt door over de gehele achterzijde van het huis en zorgt niet alleen voor veel extra licht, maar ook voor aanzienlijk meer ruimte in de badkamer en in een van de andere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat, waarbij één van de kamers ook is voorzien van de eerdergenoemde dakkapel. Heb je behoefte aan een extra (vierde) slaapkamer? Dan is het eenvoudig mogelijk om de ouderslaapkamer op te splitsen in twee aparte kamers. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 775 m2 eigen grond; - Aan beide zijden van de woning oprijpad om meerdere auto's te parkeren; - Tuin gelegen op het zonnige zuiden met zwembad; - Deze woning is prachtig gelegen aan de historische Westfriese Omringdijk, met aan de achterzijde gelegen aan het water. Op korte fietsafstand bevindt zich een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en een Primera. Ook diverse basisscholen, sportgelegenheden, buitenzwembad en een bushalte zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het IJsselmeer en de jachthaven zelfs lopend te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.