Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 278

1619JE Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.212

Fotogalerij

Dijkweg 278 Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van de Westfriese Omringdijk, met uitzicht op de dijk aan de voorzijde en een rustige ligging aan het water aan de achterzijde, vind je deze vrijstaande woning boordevol mogelijkheden. Een huis waar je écht de ruimte hebt binnen én buiten. Of je nu op zoek bent naar een woning met een slaapkamer op de begane grond, een grote garage, extra bergruimte, meerdere parkeerplekken op eigen terrein of gewoon een fijne plek: hier komt alles samen. Dankzij het dubbele oprijpad, de zonnige tuin en de royale leefruimtes voelt deze woning als een klein privéterrein midden in een fijne woonomgeving. We leiden je graag rond in deze leuke woning neem contact op voor het maken van een afspraak. Indeling; Begane grond: Via de nette voordeur betreed je deze verrassend ruime woning. In de royale hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Aangrenzend vind je een zeer ruime (slaap)kamer met een grote vaste kast. Hier is eenvoudig een douche te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte precies wat jij nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met een fraai uitzicht op de historische Westfriese Omringdijk. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De gezellige bar zorgt voor een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier is ook de cv-installatie geplaatst. Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in of door naar de garage. Deze biedt volop bergruimte, een praktische overheaddeur voor de auto én zelfs een eigen sauna: comfort en ontspanning in één! Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van extra ruimte dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel loopt door over de gehele achterzijde van het huis en zorgt niet alleen voor veel extra licht, maar ook voor aanzienlijk meer ruimte in de badkamer en in een van de andere slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat, waarbij één van de kamers ook is voorzien van de eerdergenoemde dakkapel. Heb je behoefte aan een extra (vierde) slaapkamer? Dan is het eenvoudig mogelijk om de ouderslaapkamer op te splitsen in twee aparte kamers. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 775 m2 eigen grond; - Aan beide zijden van de woning oprijpad om meerdere auto's te parkeren; - Tuin gelegen op het zonnige zuiden met zwembad; - Deze woning is prachtig gelegen aan de historische Westfriese Omringdijk, met aan de achterzijde gelegen aan het water. Op korte fietsafstand bevindt zich een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en een Primera. Ook diverse basisscholen, sportgelegenheden, buitenzwembad en een bushalte zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het IJsselmeer en de jachthaven zelfs lopend te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.