Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Dijkweg 83 b

1619HD Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Dijkweg 83 b Andijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Dijkweg 83-B, 1619 HD Andijk Dijkweg 83-B – wonen met een verhaal en uitzicht Waar ooit het deeg werd gekneed en bakkers hun karren over de stoep duwden, woon je nu op niveau – letterlijk én figuurlijk. In deze voormalige koek- en broodfabriek kreeg het woongeluk een tweede leven. Met zicht op de dijk, het IJsselmeer als decor en een eigen dakterras met uitzicht over de polder, is dit geen standaard appartement. Het is een woning met karakter, comfort en een vleugje historie. Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping en is modern, licht en instapklaar. De woonruimte is verrassend royaal, de afwerking fris en eigentijds. En dat uitzicht? Daar kun je geen foto genoeg van maken. Dit is Andijk op z’n best. Wonen “An de dijk” Andijk heeft z’n wortels in het boeren- en bakkersleven. De voormalige fabriek waarin je woont, dateert uit de jaren dertig en staat letterlijk aan de Westfriese Omringdijk. Hier woon je rustig, met weids uitzicht en slechts een paar stappen verwijderd van het IJsselmeer. Fietsen, wandelen, picknicken langs de dijk – het kan allemaal, zonder in te leveren op gemak. Supermarkt, slager en bakker liggen op loop- of korte fietsafstand. En met een actieve gemeenschap, scholen in de buurt en goede bereikbaarheid richting Enkhuizen en Hoorn, is dit een fijne plek voor iedereen die houdt van dorps wonen met een verhaal. Bieden vanaf: € 274.000,- k.k. Het appartement: Gelijkvloers gemak in een voormalige bakkerij – met ruimte, licht en historie De voordeur van Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex met vier woningen. Via de centrale entree op de begane grond, bereik je de eigen voordeur van nummer 83-B. Voordat je de deur van je appartement binnenstapt is er al ruimte voor jassen en schoenen, handig en uitnodigend. Eenmaal boven stap je binnen in een verrassend ruime woning, waar het licht en de rustige ligging meteen opvallen. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte aan de voorzijde van het gebouw. Door de drie ramen valt het daglicht prettig naar binnen en kijk je vrij uit op de Westfriese Omringdijk – met het IJsselmeer net daarachter. De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot gasfornuis, voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Een fijne plek om te koken, mét zicht op je eettafel en zithoek. Achter de keuken leidt een hal naar het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11,5m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft een royale kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer (ca. 6m²) is compact maar vol mogelijkheden – het is een fijne plek om in alle rust te werken, te slapen of logés een eigen plekje te geven. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de stijl is verzorgd, met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt. Het dakterras: Boven buiten beleven Via de authentieke bakkerstrap in de woonkamer bereik je het dakterras. Achter de vernieuwde lichtkoepel ligt een verrassende buitenruimte verscholen. Hier heb je de vrijheid om buiten te zitten, beschut en met uitzicht op de achterliggende polder, het groen van Andijk en het IJsselmeer in de verte. Op deze plek verandert de wereld. Zonsopkomst, het avondlicht, de seizoenen – alles schuift hier voorbij, elke dag opnieuw. Goed om te weten De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen en een betrokken VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €50. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer, het uitzicht en het verhaal van deze woning ervaren Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 62m² • Bouwjaar: oorspronkelijk jaren ’30, herbestemd in 2006 • Voormalige bakkerij • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig • Twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 6m²) • Royale leefruimte met open keuken aan de dijkzijde • Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen • Apart toilet, beide met verzorgde betegeling • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Dakterras van ca. 22m² met uitzicht op polder en IJsselmeer • Bereikbaar via originele bakkerstrap en vernieuwde lichtkoepel • Eigen berging op de begane grond • Kleinschalige VvE (vier appartementen), bijdrage: € 50,- per maand • Rustige ligging, parkeren in de straat • Supermarkt, bakker, slager en basisschool op loop-/fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper regio Andijk/ Enkhuizen Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.