Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Dijkweg 83 b

1619HD Andijk • Noord-Holland

Vendu

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Dijkweg 83 b Andijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Dijkweg 83-B, 1619 HD Andijk Dijkweg 83-B – wonen met een verhaal en uitzicht Waar ooit het deeg werd gekneed en bakkers hun karren over de stoep duwden, woon je nu op niveau – letterlijk én figuurlijk. In deze voormalige koek- en broodfabriek kreeg het woongeluk een tweede leven. Met zicht op de dijk, het IJsselmeer als decor en een eigen dakterras met uitzicht over de polder, is dit geen standaard appartement. Het is een woning met karakter, comfort en een vleugje historie. Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping en is modern, licht en instapklaar. De woonruimte is verrassend royaal, de afwerking fris en eigentijds. En dat uitzicht? Daar kun je geen foto genoeg van maken. Dit is Andijk op z’n best. Wonen “An de dijk” Andijk heeft z’n wortels in het boeren- en bakkersleven. De voormalige fabriek waarin je woont, dateert uit de jaren dertig en staat letterlijk aan de Westfriese Omringdijk. Hier woon je rustig, met weids uitzicht en slechts een paar stappen verwijderd van het IJsselmeer. Fietsen, wandelen, picknicken langs de dijk – het kan allemaal, zonder in te leveren op gemak. Supermarkt, slager en bakker liggen op loop- of korte fietsafstand. En met een actieve gemeenschap, scholen in de buurt en goede bereikbaarheid richting Enkhuizen en Hoorn, is dit een fijne plek voor iedereen die houdt van dorps wonen met een verhaal. Bieden vanaf: € 274.000,- k.k. Het appartement: Gelijkvloers gemak in een voormalige bakkerij – met ruimte, licht en historie De voordeur van Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex met vier woningen. Via de centrale entree op de begane grond, bereik je de eigen voordeur van nummer 83-B. Voordat je de deur van je appartement binnenstapt is er al ruimte voor jassen en schoenen, handig en uitnodigend. Eenmaal boven stap je binnen in een verrassend ruime woning, waar het licht en de rustige ligging meteen opvallen. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte aan de voorzijde van het gebouw. Door de drie ramen valt het daglicht prettig naar binnen en kijk je vrij uit op de Westfriese Omringdijk – met het IJsselmeer net daarachter. De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot gasfornuis, voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Een fijne plek om te koken, mét zicht op je eettafel en zithoek. Achter de keuken leidt een hal naar het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11,5m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft een royale kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer (ca. 6m²) is compact maar vol mogelijkheden – het is een fijne plek om in alle rust te werken, te slapen of logés een eigen plekje te geven. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de stijl is verzorgd, met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt. Het dakterras: Boven buiten beleven Via de authentieke bakkerstrap in de woonkamer bereik je het dakterras. Achter de vernieuwde lichtkoepel ligt een verrassende buitenruimte verscholen. Hier heb je de vrijheid om buiten te zitten, beschut en met uitzicht op de achterliggende polder, het groen van Andijk en het IJsselmeer in de verte. Op deze plek verandert de wereld. Zonsopkomst, het avondlicht, de seizoenen – alles schuift hier voorbij, elke dag opnieuw. Goed om te weten De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen en een betrokken VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €50. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer, het uitzicht en het verhaal van deze woning ervaren Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 62m² • Bouwjaar: oorspronkelijk jaren ’30, herbestemd in 2006 • Voormalige bakkerij • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig • Twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 6m²) • Royale leefruimte met open keuken aan de dijkzijde • Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen • Apart toilet, beide met verzorgde betegeling • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Dakterras van ca. 22m² met uitzicht op polder en IJsselmeer • Bereikbaar via originele bakkerstrap en vernieuwde lichtkoepel • Eigen berging op de begane grond • Kleinschalige VvE (vier appartementen), bijdrage: € 50,- per maand • Rustige ligging, parkeren in de straat • Supermarkt, bakker, slager en basisschool op loop-/fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper regio Andijk/ Enkhuizen Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.