Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 202 a

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Kleingouw 202 a Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier begint jouw nieuwe woondroom! Unieke hoekwoning aan het water waar je direct verliefd op zult worden. Deze instapklare energiezuinige hoekwoning is precies wat je zoekt als je direct wilt verhuizen en genieten. Dozen uitpakken en wonen maar! Binnen wacht een lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis met buitenruimte. De ruime schuur met extra verdieping biedt plek voor voldoende opbergspullen en hier kun je lekker hobbyen. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme, moderne sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De lichte woonkamer is modern afgewerkt dankzij de doorlopende warme visgraatvloer met vloerverwarming (2024) en de strakke wanden met stijlvolle sierlijsten. De speelse erker en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het hart van de woning vind je een gezellige eethoek, perfect voor lang tafelen. Aan de achterzijde ligt de hoek opgestelde keuken, met een prachtig uitzicht op het water. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er nog een opklap keukenblad voor extra werkruimte. Extra handig is de ruime trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Via de achterdeur stap je zo het terras aan het water op, waar je einde van de middag en ’s avonds geniet van het avondzonnetje en de dag afsluit met een hapje en drankje. In het portaal vind je bovendien de trapopgang en een nette toiletruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Aan de voorzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Energielabel A; - Vorig jaar HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. dakramen); - Voortuin op het zonnige zuiden en terras aan het water aan de achterzijde; - Schilderwerk 2023/2024; - Keralit gevelbekleding met extra isolatie (2024); - Elektrische zonwering zuidgevel (2024); - Ruime schuur aanwezig; - Fijne locatie met op loopafstand van het IJsselmeer met recreatiegebied "De Vooroever", ook basisscholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. Op fietsafstand van de woning nog het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels en sportvoorzieningen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.