Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 202 a

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Kleingouw 202 a Andijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier begint jouw nieuwe woondroom! Unieke hoekwoning aan het water waar je direct verliefd op zult worden. Deze instapklare energiezuinige hoekwoning is precies wat je zoekt als je direct wilt verhuizen en genieten. Dozen uitpakken en wonen maar! Binnen wacht een lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis met buitenruimte. De ruime schuur met extra verdieping biedt plek voor voldoende opbergspullen en hier kun je lekker hobbyen. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme, moderne sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De lichte woonkamer is modern afgewerkt dankzij de doorlopende warme visgraatvloer met vloerverwarming (2024) en de strakke wanden met stijlvolle sierlijsten. De speelse erker en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het hart van de woning vind je een gezellige eethoek, perfect voor lang tafelen. Aan de achterzijde ligt de hoek opgestelde keuken, met een prachtig uitzicht op het water. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er nog een opklap keukenblad voor extra werkruimte. Extra handig is de ruime trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Via de achterdeur stap je zo het terras aan het water op, waar je einde van de middag en ’s avonds geniet van het avondzonnetje en de dag afsluit met een hapje en drankje. In het portaal vind je bovendien de trapopgang en een nette toiletruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Aan de voorzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Energielabel A; - Vorig jaar HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. dakramen); - Voortuin op het zonnige zuiden en terras aan het water aan de achterzijde; - Schilderwerk 2023/2024; - Keralit gevelbekleding met extra isolatie (2024); - Elektrische zonwering zuidgevel (2024); - Ruime schuur aanwezig; - Fijne locatie met op loopafstand van het IJsselmeer met recreatiegebied "De Vooroever", ook basisscholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. Op fietsafstand van de woning nog het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels en sportvoorzieningen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.