Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 202 a

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Kleingouw 202 a Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier begint jouw nieuwe woondroom! Unieke hoekwoning aan het water waar je direct verliefd op zult worden. Deze instapklare energiezuinige hoekwoning is precies wat je zoekt als je direct wilt verhuizen en genieten. Dozen uitpakken en wonen maar! Binnen wacht een lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis met buitenruimte. De ruime schuur met extra verdieping biedt plek voor voldoende opbergspullen en hier kun je lekker hobbyen. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme, moderne sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De lichte woonkamer is modern afgewerkt dankzij de doorlopende warme visgraatvloer met vloerverwarming (2024) en de strakke wanden met stijlvolle sierlijsten. De speelse erker en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het hart van de woning vind je een gezellige eethoek, perfect voor lang tafelen. Aan de achterzijde ligt de hoek opgestelde keuken, met een prachtig uitzicht op het water. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er nog een opklap keukenblad voor extra werkruimte. Extra handig is de ruime trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Via de achterdeur stap je zo het terras aan het water op, waar je einde van de middag en ’s avonds geniet van het avondzonnetje en de dag afsluit met een hapje en drankje. In het portaal vind je bovendien de trapopgang en een nette toiletruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Aan de voorzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Energielabel A; - Vorig jaar HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. dakramen); - Voortuin op het zonnige zuiden en terras aan het water aan de achterzijde; - Schilderwerk 2023/2024; - Keralit gevelbekleding met extra isolatie (2024); - Elektrische zonwering zuidgevel (2024); - Ruime schuur aanwezig; - Fijne locatie met op loopafstand van het IJsselmeer met recreatiegebied "De Vooroever", ook basisscholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. Op fietsafstand van de woning nog het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels en sportvoorzieningen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
503 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.