Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 202 a

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Kleingouw 202 a Andijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint jouw nieuwe woondroom! Unieke hoekwoning aan het water waar je direct verliefd op zult worden. Deze instapklare energiezuinige hoekwoning is precies wat je zoekt als je direct wilt verhuizen en genieten. Dozen uitpakken en wonen maar! Binnen wacht een lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis met buitenruimte. De ruime schuur met extra verdieping biedt plek voor voldoende opbergspullen en hier kun je lekker hobbyen. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct de warme, moderne sfeer van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De lichte woonkamer is modern afgewerkt dankzij de doorlopende warme visgraatvloer met vloerverwarming (2024) en de strakke wanden met stijlvolle sierlijsten. De speelse erker en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het hart van de woning vind je een gezellige eethoek, perfect voor lang tafelen. Aan de achterzijde ligt de hoek opgestelde keuken, met een prachtig uitzicht op het water. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er nog een opklap keukenblad voor extra werkruimte. Extra handig is de ruime trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Via de achterdeur stap je zo het terras aan het water op, waar je einde van de middag en ’s avonds geniet van het avondzonnetje en de dag afsluit met een hapje en drankje. In het portaal vind je bovendien de trapopgang en een nette toiletruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Aan de voorzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 136 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Energielabel A; - Vorig jaar HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. dakramen); - Voortuin op het zonnige zuiden en terras aan het water aan de achterzijde; - Schilderwerk 2023/2024; - Keralit gevelbekleding met extra isolatie (2024); - Elektrische zonwering zuidgevel (2024); - Ruime schuur aanwezig; - Fijne locatie met op loopafstand van het IJsselmeer met recreatiegebied "De Vooroever", ook basisscholen, kinderopvang en speeltuin op loopafstand. Op fietsafstand van de woning nog het winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels en sportvoorzieningen. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
503 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.