Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Notarisappel 28

1619KC Andijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.100

Fotoalbum

Notarisappel 28 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning (150 m² wonen) met bijgebouw, modern en instapklaar, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein! Begin het volgende hoofdstuk in dit riante gezinshuis. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen! Gelegen op de hoek, profiteert dit huis van uitzonderlijk veel lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een ruim woonoppervlak van 150 m², 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin is dit een echte stap omhoog. Wat direct opvalt? De eigentijdse afwerking, de praktische indeling en het moderne wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is vernieuwd in 2025 en er is een energielabel A aanwezig. Naast de woning bevindt zich een aanbouw, die door een separate toegang aan de voorzijde te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning ligt aan de rand van een jonge wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde heeft u geen overburen, maar een groenstrook die elk seizoen weer zorgt voor een ander decor. Op loopafstand vindt u een heerlijk, kindvriendelijk openluchtzwembad. De wijk zelf heeft leuke speeltuintjes, veilige straten en volop gezinnen met jonge kinderen. Hier voelt u zich zó thuis. Winkels, basisscholen, sportclubs én het IJsselmeer met haven liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een oprit met plaats om te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer De living is heerlijk licht door het zijraam en het grote raam aan de voorzijde. Er is plaats voor een grote zithoek en een gezellig eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een strak gestuukt plafond, stijlvol kleurenpalet en een sfeervolle houten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken Wat een plaatje! De keuken staat in open verbinding met de living en is helemaal van nu! Vernieuwd in 2025 en dankzij de uitbouw is dit een echte leefruimte geworden! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuiger. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kasten. De grote glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische verbinding met de achtertuin en laat het daglicht volop binnenstromen. Aanbouw Naast de woning vindt u een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, waar u alle kanten mee op kunt. Of u nu een comfortabele werkplek aan huis wilt, een eigen praktijkruimte, een sportruimte, hobbyruimte of juist een mancave, hier is het allemaal mogelijk. De aanbouw is inpandig te bereiken en heeft een eigen toegang vanaf de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping ademt de styling door. Een sfeervol kleurenpalet en een moderne laminaatvloer zorgen hier voor een mooi geheel. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in meubel, raam en een designradiator. De kamer is geheel betegeld en vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabel klimaat. 2e verdieping Een groot pluspunt van de woning betreft de tweede verdieping. Ingericht met een 4e slaapkamer, knieschotten en een berging met plaats voor de ketel. Door de dakuitbouw en het dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruim. De verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Tuin Buiten is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon en prachtige bloemen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende plaats voor een eettafel en loungemeubilair. Het gazon zorgt voor een frisse, groene uitstraling en biedt ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De tuin is volledig omheind en de houten erfafscheidingen (2023) bieden het geheel veel privacy. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2011 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning - Instapklaar - 150 m² wonen - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid kantoor of praktijkruimte aan huis - Energielabel A - Keuken 2025 - Complete badkamer - 5 slaapkamers mogelijk - Dakuitbouw op de 2e verdieping - Schilderwerk 2025 - Schutting 2023 - Geen overburen - Heerlijk wandelen langs de dijk - Nabij het centrum met supermarkten - Wonen in het geliefde Andijk Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.