Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Notarisappel 28

1619KC Andijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Notarisappel 28 Andijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning (150 m² wonen) met bijgebouw, modern en instapklaar, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein! Begin het volgende hoofdstuk in dit riante gezinshuis. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen! Gelegen op de hoek, profiteert dit huis van uitzonderlijk veel lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een ruim woonoppervlak van 150 m², 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin is dit een echte stap omhoog. Wat direct opvalt? De eigentijdse afwerking, de praktische indeling en het moderne wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is vernieuwd in 2025 en er is een energielabel A aanwezig. Naast de woning bevindt zich een aanbouw, die door een separate toegang aan de voorzijde te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning ligt aan de rand van een jonge wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde heeft u geen overburen, maar een groenstrook die elk seizoen weer zorgt voor een ander decor. Op loopafstand vindt u een heerlijk, kindvriendelijk openluchtzwembad. De wijk zelf heeft leuke speeltuintjes, veilige straten en volop gezinnen met jonge kinderen. Hier voelt u zich zó thuis. Winkels, basisscholen, sportclubs én het IJsselmeer met haven liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een oprit met plaats om te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer De living is heerlijk licht door het zijraam en het grote raam aan de voorzijde. Er is plaats voor een grote zithoek en een gezellig eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een strak gestuukt plafond, stijlvol kleurenpalet en een sfeervolle houten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken Wat een plaatje! De keuken staat in open verbinding met de living en is helemaal van nu! Vernieuwd in 2025 en dankzij de uitbouw is dit een echte leefruimte geworden! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuiger. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kasten. De grote glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische verbinding met de achtertuin en laat het daglicht volop binnenstromen. Aanbouw Naast de woning vindt u een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, waar u alle kanten mee op kunt. Of u nu een comfortabele werkplek aan huis wilt, een eigen praktijkruimte, een sportruimte, hobbyruimte of juist een mancave, hier is het allemaal mogelijk. De aanbouw is inpandig te bereiken en heeft een eigen toegang vanaf de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping ademt de styling door. Een sfeervol kleurenpalet en een moderne laminaatvloer zorgen hier voor een mooi geheel. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in meubel, raam en een designradiator. De kamer is geheel betegeld en vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabel klimaat. 2e verdieping Een groot pluspunt van de woning betreft de tweede verdieping. Ingericht met een 4e slaapkamer, knieschotten en een berging met plaats voor de ketel. Door de dakuitbouw en het dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruim. De verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Tuin Buiten is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon en prachtige bloemen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende plaats voor een eettafel en loungemeubilair. Het gazon zorgt voor een frisse, groene uitstraling en biedt ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De tuin is volledig omheind en de houten erfafscheidingen (2023) bieden het geheel veel privacy. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2011 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning - Instapklaar - 150 m² wonen - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid kantoor of praktijkruimte aan huis - Energielabel A - Keuken 2025 - Complete badkamer - 5 slaapkamers mogelijk - Dakuitbouw op de 2e verdieping - Schilderwerk 2025 - Schutting 2023 - Geen overburen - Heerlijk wandelen langs de dijk - Nabij het centrum met supermarkten - Wonen in het geliefde Andijk Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.