Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Witte Valkstraat 7

1619XN Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Witte Valkstraat 7 Andijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke starterswoning met moderne keuken (2021), 11 zonnepanelen, label B en een gezellige overkapping in de achtertuin! Welkom op de Witte Valkstraat 7! Deze goed onderhouden eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard. Van een lichte doorzonwoonkamer tot een recent geplaatste keuken: hier vindt u het! De aanbouw biedt plaats voor een praktische bijkeuken en boven zijn er vier slaapkamers en een fijne badkamer aanwezig. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven in de gezellige overkapping. Met een energielabel B en 11 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat goed is voor het milieu en voor uw portemonnee. Perfect gelegen in een ruim opgezette woonwijk in het centrum van Andijk. Op loopafstand vindt u de supermarkt en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slecht 10 minuten rijden. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever. Kortom, een fijne gezinswoning in een prettige woonomgeving! We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, 1e verdieping en de toiletruimte. Tevens is er een vaste kast aanwezig, waar u de mogelijkheid heeft om uw voorraad in op te bergen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, raam wat open kan en een fonteintje. Woonkamer De sfeervolle doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend. Hier kunt u dan ook echt thuiskomen! Raampartijen in de voor- en achtergevel laten het zonlicht liefelijk naar binnen schijnen. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2021) en keurige wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een uitgebreid diner of een ontspannen avond: het kan allemaal! Keuken Aan de achterzijde vinden wij de keuken, en wat voor een! Deze moderne keuken is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een afzuiger. Bijkeuken De bijkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een praktische kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, plaats voor een droger en plek voor een vriezer. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij. Hierdoor komt er veel licht de ruimte binnen. De 2e slaapkamer is het meest groot en kunt u gebruiken als de master bedroom. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamer hebben recht opgetrokken wanden en over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van een heerlijke regendouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en verwarming. Het aanwezige raam kan open, waardoor u de ruimte goed kunt ventileren. 2e verdieping Via een vaste trap komt u aan op de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met inloopbergruimte en cv, een vaste kast en de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is een grote kamer, gelegen over de volledige diepte van de woning. Door de kunststof dakkapel (2022) is er extra ruimte gecreëerd. Ideaal! Tuin Ontdek deze perfecte buitenruimte! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Er is een gezellige overkapping aanwezig met aansluitend een houten berging. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of gereedschap. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR Extreme 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Keurig nette tussenwoning - 11 zonnepanelen - Luxe keuken uit 2021 - Philips Hue system - Tuin met gezellige overkapping - Cv-ketel 2022 - Dakkapel 2022 - Energielabel B - Laminaat 2021 - Airco op de tweede verdieping - Aanbouw met praktische bijkeuken - Vier slaapkamers - Vaste trap naar zolder - Op loopafstand van de supermarkt - Mooie woonkans in Andijk! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.