Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Witte Valkstraat 7

1619XN Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.631

Fotogalerij

Witte Valkstraat 7 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke starterswoning met moderne keuken (2021), 11 zonnepanelen, label B en een gezellige overkapping in de achtertuin! Welkom op de Witte Valkstraat 7! Deze goed onderhouden eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard. Van een lichte doorzonwoonkamer tot een recent geplaatste keuken: hier vindt u het! De aanbouw biedt plaats voor een praktische bijkeuken en boven zijn er vier slaapkamers en een fijne badkamer aanwezig. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven in de gezellige overkapping. Met een energielabel B en 11 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat goed is voor het milieu en voor uw portemonnee. Perfect gelegen in een ruim opgezette woonwijk in het centrum van Andijk. Op loopafstand vindt u de supermarkt en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slecht 10 minuten rijden. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever. Kortom, een fijne gezinswoning in een prettige woonomgeving! We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, 1e verdieping en de toiletruimte. Tevens is er een vaste kast aanwezig, waar u de mogelijkheid heeft om uw voorraad in op te bergen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, raam wat open kan en een fonteintje. Woonkamer De sfeervolle doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend. Hier kunt u dan ook echt thuiskomen! Raampartijen in de voor- en achtergevel laten het zonlicht liefelijk naar binnen schijnen. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2021) en keurige wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een uitgebreid diner of een ontspannen avond: het kan allemaal! Keuken Aan de achterzijde vinden wij de keuken, en wat voor een! Deze moderne keuken is vernieuwd in 2021 en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een afzuiger. Bijkeuken De bijkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een praktische kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, plaats voor een droger en plek voor een vriezer. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij. Hierdoor komt er veel licht de ruimte binnen. De 2e slaapkamer is het meest groot en kunt u gebruiken als de master bedroom. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamer hebben recht opgetrokken wanden en over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van een heerlijke regendouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en verwarming. Het aanwezige raam kan open, waardoor u de ruimte goed kunt ventileren. 2e verdieping Via een vaste trap komt u aan op de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met inloopbergruimte en cv, een vaste kast en de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is een grote kamer, gelegen over de volledige diepte van de woning. Door de kunststof dakkapel (2022) is er extra ruimte gecreëerd. Ideaal! Tuin Ontdek deze perfecte buitenruimte! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Er is een gezellige overkapping aanwezig met aansluitend een houten berging. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of gereedschap. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR Extreme 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Keurig nette tussenwoning - 11 zonnepanelen - Luxe keuken uit 2021 - Philips Hue system - Tuin met gezellige overkapping - Cv-ketel 2022 - Dakkapel 2022 - Energielabel B - Laminaat 2021 - Airco op de tweede verdieping - Aanbouw met praktische bijkeuken - Vier slaapkamers - Vaste trap naar zolder - Op loopafstand van de supermarkt - Mooie woonkans in Andijk! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.