Einwohner
390
Letztes Jahr: 2025
Bosweg 2
9467PN Anloo • Drenthe
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 2.246
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen aan de rand van het Kniphorstbos! Aan de rand van het prachtige Kniphorstbos, op een unieke en rustige locatie, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Dit betreft het laatste woonhuis van de straat, grenzend aan het bos – een ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 207 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning die volledig naar eigen wens te moderniseren is. De woning beschikt over meerdere kamers op de begane grond wat mogelijkheden biedt om de ruimtes naar eigen wens in te delen en aan te passen. De eerste verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer en een royale bergzolder van circa 60 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag of verdere invulling. De woning vraagt om een integrale renovatie, waarbij het onderhouds-, afwerkings- en duurzaamheidsniveau naar een hedendaags niveau gebracht kan worden. Dit biedt kopers de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Buiten treft u een ruim perceel met diverse voorzieningen, waaronder een oprit, carport, berging en een overkapping. De aanwezige ruime vijver met toebehoren geeft de tuin extra karakter en sfeer. Kortom: een unieke kans om op een bijzondere locatie, grenzend aan het bos, een vrijstaande woning volledig naar eigen inzicht te creëren. Het dorp Anloo is een klein, karakteristiek esdorp in Drenthe met veel historie én natuur. Het dorp ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en op de rand van de Hondsrug. Een ultieme plek voor liefhebbers van fietsen en wandelen. Tevens is de geografische ligging een sterk punt. Plaatsen als Annen, Zuidlaren, Assen en Groningen liggen op korte afstanden. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Goed om te weten: • De ouderdomsclausule is van toepassing; • Het geheel wordt aangeboden op 1.214 m² eigen grond; • Er is extra grond beschikbaar, kavel Anloo T 635, groot 2.100 m²; • Er geldt een recht van overpad over de grond voor de woningen achter op het terrein gelegen; • Koper confirmeert zich aan het inpassingsplan welke inwerking is getreden ten tijde van het wijzigen van de bestemming op de gehele locatie. De huidige bestemming is wonen; • Keuze notaris verkoper: Notariaat Zuidlaren; en • Aanvaarding in overleg, maar kan snel. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
3,02%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1214 m²
- Inhalt
- 829 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Smartline HRC 24C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Anloo
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Anloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anloo. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 380 |
| 2022 | 390 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 135
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
355
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
9
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
36
Bezeichnung C
30
Bezeichnung G
30
Bezeichnung D
22
Bezeichnung B
19
Bezeichnung E
15
Bezeichnung F
15
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.350 |
| 2021 | 2.090 | 3.510 |
| 2022 | 1.600 | 3.240 |
| 2023 | 1.300 | 3.140 |
| 2024 | 1.240 | 3.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.490
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.290
Betriebsaktivität in Anloo (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Anloo?
Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Anloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?
In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer Häuser in Anloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Doornakkers 16
9467PR Anloo
€ 374.000 k.k.
€ 3.596/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 879 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Brinkstraat 12
9467PE Anloo
€ 695.000 k.k.
€ 1.686/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 412 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2833 m²
- Schlafzimmer
- 5
