Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Burg. Warnerslaan 17

1761GE Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.943

Fotoalbum

Burg. Warnerslaan 17 Anna Paulowna
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en energiezuinig wonen aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in het gezellige Anna Paulowna. Deze prachtige geschakelde woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, duurzame en goed bereikbare woning. Met drie ruime slaapkamers, twee toiletten, een voortuin én een achtertuin op het noord-westen is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis met zeer lage energiekosten. Anna Paulowna is een charmante plaats in de Kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bloembollenvelden in het voorjaar en een breed scala aan voorzieningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het lokale winkelcentrum, de wekelijkse markt en het NS-station. Hier woon je centraal, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Den Helder en Amsterdam. Indeling van de woning. Bij aankomst valt de nette voortuin direct op. Een uitnodigende entree brengt je naar de hal met toegang naar de gezellige woonkamer met aircondition en openkeuken en de toegang naar de tussenhal met het eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van de ondergaande zon dankzij de ligging op het noord- westen. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur. Koken, bakken en borrelen wordt een feest in deze praktische ruimte, die ook voldoende opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de zeer verzorgde badkamer met het tweede toilet. Alle kamers zijn goed afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en andere meubels. De kamers zijn perfect voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de ruime derde slaapkamer met dakkapel. Energiezuinig en duurzaam. Een van de grootste voordelen van deze woning is de energiezuinigheid. Met zonnepanelen en een airconditioningsysteem dat niet alleen koelt, maar ook verwarmt, geniet je van een duurzame en comfortabele manier van wonen. De huidige eigenaar heeft slechts 20 euro per maand aan gaskosten, wat het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer voordelig maakt. Dankzij de moderne isolatie en het gebruik van dubbel glas blijft het huis het hele jaar door aangenaam, ongeacht het seizoen. Dit maakt de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een woning met lage maandelijkse lasten. Buitenleven: genieten van de zon De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Door de ligging op het noord- westen kun je hier optimaal genieten van de zonsondergang en kun je na een drukke werkdag genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is groot genoeg voor een terras, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw eigen groene oase. De voortuin biedt extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De omgeving: kleurrijk en compleet. Anna Paulowna heeft een prettige mix van rust en reuring. Het lokale winkelcentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast is er een wekelijkse markt waar je verse producten kunt kopen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een droom. In het voorjaar staat de regio bekend om de kleurrijke bloembollenvelden. Maak een wandeling of fietstocht en geniet van de prachtige uitzichten die elk jaar toeristen van heinde en verre trekken. Met het NS-station om de hoek reis je snel en eenvoudig naar Den Helder, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Tevens zijn er in Anna Paulowna heel veel sportactiviteiten en is er een geweldige dierentuin (Hoenderdael). Samenvatting De woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna is een unieke kans om energiezuinig en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken, een zonnige achtertuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen en innovatieve airconditioning, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast biedt de ligging in Anna Paulowna een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterende natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.