Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Burg. Warnerslaan 17

1761GE Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.943

Galerie de photos

Burg. Warnerslaan 17 Anna Paulowna
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en energiezuinig wonen aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in het gezellige Anna Paulowna. Deze prachtige geschakelde woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, duurzame en goed bereikbare woning. Met drie ruime slaapkamers, twee toiletten, een voortuin én een achtertuin op het noord-westen is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis met zeer lage energiekosten. Anna Paulowna is een charmante plaats in de Kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bloembollenvelden in het voorjaar en een breed scala aan voorzieningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het lokale winkelcentrum, de wekelijkse markt en het NS-station. Hier woon je centraal, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Den Helder en Amsterdam. Indeling van de woning. Bij aankomst valt de nette voortuin direct op. Een uitnodigende entree brengt je naar de hal met toegang naar de gezellige woonkamer met aircondition en openkeuken en de toegang naar de tussenhal met het eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van de ondergaande zon dankzij de ligging op het noord- westen. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur. Koken, bakken en borrelen wordt een feest in deze praktische ruimte, die ook voldoende opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de zeer verzorgde badkamer met het tweede toilet. Alle kamers zijn goed afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en andere meubels. De kamers zijn perfect voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de ruime derde slaapkamer met dakkapel. Energiezuinig en duurzaam. Een van de grootste voordelen van deze woning is de energiezuinigheid. Met zonnepanelen en een airconditioningsysteem dat niet alleen koelt, maar ook verwarmt, geniet je van een duurzame en comfortabele manier van wonen. De huidige eigenaar heeft slechts 20 euro per maand aan gaskosten, wat het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer voordelig maakt. Dankzij de moderne isolatie en het gebruik van dubbel glas blijft het huis het hele jaar door aangenaam, ongeacht het seizoen. Dit maakt de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een woning met lage maandelijkse lasten. Buitenleven: genieten van de zon De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Door de ligging op het noord- westen kun je hier optimaal genieten van de zonsondergang en kun je na een drukke werkdag genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is groot genoeg voor een terras, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw eigen groene oase. De voortuin biedt extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De omgeving: kleurrijk en compleet. Anna Paulowna heeft een prettige mix van rust en reuring. Het lokale winkelcentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast is er een wekelijkse markt waar je verse producten kunt kopen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een droom. In het voorjaar staat de regio bekend om de kleurrijke bloembollenvelden. Maak een wandeling of fietstocht en geniet van de prachtige uitzichten die elk jaar toeristen van heinde en verre trekken. Met het NS-station om de hoek reis je snel en eenvoudig naar Den Helder, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Tevens zijn er in Anna Paulowna heel veel sportactiviteiten en is er een geweldige dierentuin (Hoenderdael). Samenvatting De woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna is een unieke kans om energiezuinig en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken, een zonnige achtertuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen en innovatieve airconditioning, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast biedt de ligging in Anna Paulowna een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterende natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.