Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 37

1761ED Anna Paulowna • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Nieuweweg 37 Anna Paulowna
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de vernieuwde Nieuweweg in Anna Paulowna. Vanaf 2018 is de woning grondig aangepakt en verduurzaamd, met als resultaat een instapklare woning met een luxe afwerking en een riante uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een moderne woonkeuken, vloerverwarming, airco en een praktische schuur maakt dit een woning waar alles al gedaan is. Ligging en omgeving De Nieuweweg is recent opnieuw ingericht en biedt een verzorgd straatbeeld. De woning ligt centraal in Anna Paulowna met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de voortuin met gazon bereikt u de entree. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast (16 groepen, krachtstroom en 3-fase aansluiting) en trapopgang. Wat meteen opvalt is dat de begane grond is volledig voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren en het extra raam met doorkijkje naar de voortuin, is dit een lichte en ruime leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte fronten en een grijs werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en combimagnetron. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De begane grond is naast vloerverwarming ook voorzien van een airco-unit voor koeling en verwarming. Indeling eerste etage De eerste verdieping is eveneens keurig afgewerkt, ditmaal met een klik-PVC-vloer en nette wandafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit. De badkamer is recent vernieuwd en verplaatst naar de voorzijde waardoor deze extra groot is geworden. De badkamer is volledig betegeld in moderne grijstinten en voorzien van vloerverwarming, een extra breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche en een handdoekradiator. Via de overloop is de zolder bereikbaar met een vlizotrap. Indeling zolder De bergzolder is bevloerd en biedt praktische opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en drainage. Een solide overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime schuur met betonvloer en geïsoleerde wanden en dak, geschikt voor hobby of werk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2018 - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco op begane grond en in slaapkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Twee slaapkamers en praktische zolder - Grote geïsoleerde schuur in de tuin - Achtertuin met overkapping en achterom - Gelegen aan vernieuwde straat in Anna Paulowna Zoekt u een woning waar alles al gedaan is en waar u direct kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bouwaard en installaties: De woning is traditioneel gebouwd en recent aan de achterzijde voorzien van een nieuwe uitbouw. Zowel de woning als de uitbouw zijn volledig geïsoleerd. De oude stenen begane grondvloer is geheel verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonnen broodjesvloer. De bestaande gevels zijn net als het schuine dak van binnenuit volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn rondom van hout en voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2018) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage. In de bijkeuken is tevens een extra radiator geplaatst. Verder zijn er in totaal 14 zonnepanelen geplaatst. De schuur heeft een betonnen vloer en geïsoleerde houtskeletbouw wanden en dak.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.