Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars

2e Beukenlaan 37

7313AR Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 2.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.550

2 % Übertragungssteuer (€ 49.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.536.550

Kaufpreis /m²: € 7.623

Fotoalbum

2e Beukenlaan 37 Apeldoorn
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het karakteristieke "Huis met de Hartjes" in de prachtige villawijk Berg en Bos, op de allermooiste locatie. Vrijstaand, riet gedekt, volledig gerenoveerd en in volstrekte harmonie… mooier wordt het niet. Indrukwekkend qua uitstraling, afwerking en met fijne privacy in de volledig nieuw en strak aangelegde tuin. De net iets hogere ligging op het terrein, de rododendronhagen en de automatische toegangspoort geven de villa een statige maar ook romantische aanblik. Voorzien van alles wat je zou kunnen wensen, ruime (ook overdekte) parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel omheind, gezellige veranda, mooie terrassen en wakker worden met alleen het geluid van de vogeltjes. Bij de grote verbouwing in 2017 is er onder meer uitgebouwd, vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de villa helemaal naar het niveau van nu is gebracht. De indeling: Fraaie entree met toilet, doorloop naar de hal met het trappenhuis. Aan de voorzijde van het huis een robuuste werkkamer, een uitgebreide bibliotheek en een zeer royale living met erker en diverse zithoekjes, waaronder een heerlijke TV-lounge. De gashaard zorgt natuurlijk voor extra sfeer. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en vormt een mooi en gezellig geheel met de eetkamer. De openslaande deuren verbinden direct met het terras, waar in alle jaargetijden genoten kan worden van de rust en privacy in de zonnige tuin. Achter de keuken is een verbinding gemaakt met een voormalig bijgebouw, waardoor je nu een hele ruime bijkeuken hebt maar ook een klein appartement, met zithoek, slaapzolder en een eigen badkamer en toilet. Onder dit gedeelte bevindt zich een souterrain, nu in gebruik als garage. Via de fraaie trappartij kom je op de 1e etage. Hier tref je twee ruime slaapkamers aan, die hun eigen badkamer en separaat toilet hebben. De master bedroom is een verhaal op zich, een prachtige separate ruimte, je eigen suite, waar mooi gebruik gemaakt is van de hoogte in de kamer, met veel kastruimte, een walk-in closet, separaat toilet en eigen badkamer met een heerlijke regendouche. Op de 2e etage zijn nog 2 fijne kamers te vinden, nu in gebruik als logeerkamer en gym, daarnaast is hier ook de technische ruimte. Nog een aantal kenmerken op een rijtje: - Begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Totaal geïsoleerd, goed onderhouden rieten kap - Op 10 fietsminuten van het Centrum van Apeldoorn, uurtje naar Amsterdam - Direct bij de bossen, de uitgestrekte Veluwe - Heerlijk familiehuis met veel sfeer en optimale privacy - Voorzien van eigen laadpaal en 3x35A aansluiting - Beregeningsinstallatie voor de tuin De bewoners van het "Huis met de Hartjes" aan het woord: Tien jaar geleden gingen we eerst en vooral voor de heerlijke stille plek, de privacy, de fluitende vogels, ritselende bladeren en de dollende eekhoorns, alles klopte! Wij sloten deze bijzondere locatie direct en diep in ons hart. De enorme verbouwing van bijna een jaar namen wij voor lief, het werd namelijk ook nog eens een prachtige villa! Nu de kinderen het uit huis gaan, mag het allemaal wel iets kleiner, lonken er nieuwe avonturen en dragen wij dit fantastische huis graag over aan mensen die vast en zeker net zo enthousiast worden als wij! Wij blijven zeker in de regio wonen en het liefst in Berg en Bos, het is hier meer dan prima vertoeven. Kortom, wij hebben hier genoten van de luxe om ‘buiten’ in het bos te leven, terwijl de voorzieningen van de stad Apeldoorn, de gezelligheid van naaste buren en toch ook alle fijne uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Wij gaan even verderop kijken, zullen zeker een traantje laten, maar we gunnen het de nieuwe bewoners! Wees welkom en geniet net als wij, aan de 2e Beukenlaan 37!

Hypothek berekenen

€ 2.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.550

2 % Übertragungssteuer (€ 49.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.536.550

3,26%

Jährlich

%

€ 124.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Fläche des Grundstücks
1803 m²
Inhalt
1195 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calora Tower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.