Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

2e Beukenlaan 37

7313AR Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 2.485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.550

2% transfer tax (€ 49.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.536.550

Purchase price /m²: € 7.623

Photo Gallery

2e Beukenlaan 37 Apeldoorn
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Het karakteristieke "Huis met de Hartjes" in de prachtige villawijk Berg en Bos, op de allermooiste locatie. Vrijstaand, riet gedekt, volledig gerenoveerd en in volstrekte harmonie… mooier wordt het niet. Indrukwekkend qua uitstraling, afwerking en met fijne privacy in de volledig nieuw en strak aangelegde tuin. De net iets hogere ligging op het terrein, de rododendronhagen en de automatische toegangspoort geven de villa een statige maar ook romantische aanblik. Voorzien van alles wat je zou kunnen wensen, ruime (ook overdekte) parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel omheind, gezellige veranda, mooie terrassen en wakker worden met alleen het geluid van de vogeltjes. Bij de grote verbouwing in 2017 is er onder meer uitgebouwd, vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de villa helemaal naar het niveau van nu is gebracht. De indeling: Fraaie entree met toilet, doorloop naar de hal met het trappenhuis. Aan de voorzijde van het huis een robuuste werkkamer, een uitgebreide bibliotheek en een zeer royale living met erker en diverse zithoekjes, waaronder een heerlijke TV-lounge. De gashaard zorgt natuurlijk voor extra sfeer. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en vormt een mooi en gezellig geheel met de eetkamer. De openslaande deuren verbinden direct met het terras, waar in alle jaargetijden genoten kan worden van de rust en privacy in de zonnige tuin. Achter de keuken is een verbinding gemaakt met een voormalig bijgebouw, waardoor je nu een hele ruime bijkeuken hebt maar ook een klein appartement, met zithoek, slaapzolder en een eigen badkamer en toilet. Onder dit gedeelte bevindt zich een souterrain, nu in gebruik als garage. Via de fraaie trappartij kom je op de 1e etage. Hier tref je twee ruime slaapkamers aan, die hun eigen badkamer en separaat toilet hebben. De master bedroom is een verhaal op zich, een prachtige separate ruimte, je eigen suite, waar mooi gebruik gemaakt is van de hoogte in de kamer, met veel kastruimte, een walk-in closet, separaat toilet en eigen badkamer met een heerlijke regendouche. Op de 2e etage zijn nog 2 fijne kamers te vinden, nu in gebruik als logeerkamer en gym, daarnaast is hier ook de technische ruimte. Nog een aantal kenmerken op een rijtje: - Begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Totaal geïsoleerd, goed onderhouden rieten kap - Op 10 fietsminuten van het Centrum van Apeldoorn, uurtje naar Amsterdam - Direct bij de bossen, de uitgestrekte Veluwe - Heerlijk familiehuis met veel sfeer en optimale privacy - Voorzien van eigen laadpaal en 3x35A aansluiting - Beregeningsinstallatie voor de tuin De bewoners van het "Huis met de Hartjes" aan het woord: Tien jaar geleden gingen we eerst en vooral voor de heerlijke stille plek, de privacy, de fluitende vogels, ritselende bladeren en de dollende eekhoorns, alles klopte! Wij sloten deze bijzondere locatie direct en diep in ons hart. De enorme verbouwing van bijna een jaar namen wij voor lief, het werd namelijk ook nog eens een prachtige villa! Nu de kinderen het uit huis gaan, mag het allemaal wel iets kleiner, lonken er nieuwe avonturen en dragen wij dit fantastische huis graag over aan mensen die vast en zeker net zo enthousiast worden als wij! Wij blijven zeker in de regio wonen en het liefst in Berg en Bos, het is hier meer dan prima vertoeven. Kortom, wij hebben hier genoten van de luxe om ‘buiten’ in het bos te leven, terwijl de voorzieningen van de stad Apeldoorn, de gezelligheid van naaste buren en toch ook alle fijne uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Wij gaan even verderop kijken, zullen zeker een traantje laten, maar we gunnen het de nieuwe bewoners! Wees welkom en geniet net als wij, aan de 2e Beukenlaan 37!

Mortgage berekenen

€ 2.485.000

Cost of copper (estimated): € 51.550

2% transfer tax (€ 49.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.536.550

3,26%

Yearly

%

€ 124.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
326 m²
Land area
1803 m²
Content
1195 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calora Tower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7313

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.