Direkt zum Inhalt
Logo von Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Bas Backerlaan 4

7316DW Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Bas Backerlaan 4 Apeldoorn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, karakteristieke monumentale Jugendstil villa met besloten tuin, veranda, ruime berging en parkeergelegenheid. Deze prachtige, vrijstaande villa uit 1901 is een comfortabel en royaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een studeer-/speelkamer op de begane grond en een royale woonkeuken. Gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn, in het beschermde stadsgezicht “De Parken”, biedt deze unieke woning ca. 305 m² woonoppervlakte (inclusief inpandige berging/werkruimte) op een perceel van 530 m². De villa werd in 1901 gebouwd in opdracht van architect Andries van Driesum, die het ontwerp maakte voor eigen gebruik als woon- en werkhuis. In 1906 werd een aparte tekenkamer toegevoegd, nu in gebruik als berging, maar uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte dankzij de eigen zij-entree. Het huis verkeert in uitzonderlijk goede staat en is rijk gedetailleerd in originele Jugendstil-stijl: hoge gestucte plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, granito vloeren, originele paneeldeuren, verfijnde houtconstructies en sierlijk houtsnijwerk — allen nog intact en/of zorgvuldig gerestaureerd. - Buitenschilderwerk: professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Steven Jansen (2023–2025) - Dak: vernieuwd in 2007 met stijlvolle geglazuurde kruispannen - Isolatie: gevels en daken grotendeels geïsoleerd; ramen vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Duurzaamheid: voorzien van 24 zonnepanelen INDELING Begane grond: Representatieve entree met granitovloer, vestibuledeur en hal met bordestrap naar de verdieping. Toiletruimte en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, schuifdeuren, een zandstenen open haard en een sfeervolle voorerker met glas-in-loodramen. De hoge ramen en geornamenteerde plafonds zorgen voor een rijke lichtinval en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, afsluitbaar met en suite-deuren en voorzien van: - Vloerverwarming - Sfeervolle houtkachel - Inbouwapparatuur: 2 ovens, vaatwasser, Quooker, espressomachine Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, in stijl aangebouwde veranda — ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar vanuit de keuken: oorspronkelijk een werkruimte, nu uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie studeer-/speelkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt over een unieke zijerker. De luxe badkamer is ruim en voorzien van: - Duo-inloopdouche - Dubbele wastafel - Ligbad - Vloerverwarming - Daarnaast een aparte toilet-/wasruimte. 2e verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als zit-/slaapkamer — perfect voor een au pair, gasten of een thuiswerkplek. Ook is er eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. Uniek wonen op toplocatie! Deze karaktervolle villa biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden: ideaal voor grote gezinnen, gecombineerd wonen en werken, of gastenverblijf. Gelegen op een centrale locatie in Nederland, met Amsterdam op ca. 60 minuten en Utrecht op ca. 40 minuten afstand. Apeldoorn biedt uitstekende voorzieningen en staat bekend om haar groene omgeving en nabijheid van de Kroondomeinen. De gewilde wijk De Parken ligt op loopafstand van het stadscentrum, maar ademt de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. De huidige bewoners hebben dit bijzondere huis met liefde bewoond en met toewijding onderhouden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze unieke villa zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
1326 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.