Aller directement au contenu
Logo de Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Bas Backerlaan 4

7316DW Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Bas Backerlaan 4 Apeldoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, karakteristieke monumentale Jugendstil villa met besloten tuin, veranda, ruime berging en parkeergelegenheid. Deze prachtige, vrijstaande villa uit 1901 is een comfortabel en royaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een studeer-/speelkamer op de begane grond en een royale woonkeuken. Gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn, in het beschermde stadsgezicht “De Parken”, biedt deze unieke woning ca. 305 m² woonoppervlakte (inclusief inpandige berging/werkruimte) op een perceel van 530 m². De villa werd in 1901 gebouwd in opdracht van architect Andries van Driesum, die het ontwerp maakte voor eigen gebruik als woon- en werkhuis. In 1906 werd een aparte tekenkamer toegevoegd, nu in gebruik als berging, maar uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte dankzij de eigen zij-entree. Het huis verkeert in uitzonderlijk goede staat en is rijk gedetailleerd in originele Jugendstil-stijl: hoge gestucte plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, granito vloeren, originele paneeldeuren, verfijnde houtconstructies en sierlijk houtsnijwerk — allen nog intact en/of zorgvuldig gerestaureerd. - Buitenschilderwerk: professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Steven Jansen (2023–2025) - Dak: vernieuwd in 2007 met stijlvolle geglazuurde kruispannen - Isolatie: gevels en daken grotendeels geïsoleerd; ramen vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Duurzaamheid: voorzien van 24 zonnepanelen INDELING Begane grond: Representatieve entree met granitovloer, vestibuledeur en hal met bordestrap naar de verdieping. Toiletruimte en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, schuifdeuren, een zandstenen open haard en een sfeervolle voorerker met glas-in-loodramen. De hoge ramen en geornamenteerde plafonds zorgen voor een rijke lichtinval en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, afsluitbaar met en suite-deuren en voorzien van: - Vloerverwarming - Sfeervolle houtkachel - Inbouwapparatuur: 2 ovens, vaatwasser, Quooker, espressomachine Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, in stijl aangebouwde veranda — ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar vanuit de keuken: oorspronkelijk een werkruimte, nu uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie studeer-/speelkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt over een unieke zijerker. De luxe badkamer is ruim en voorzien van: - Duo-inloopdouche - Dubbele wastafel - Ligbad - Vloerverwarming - Daarnaast een aparte toilet-/wasruimte. 2e verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als zit-/slaapkamer — perfect voor een au pair, gasten of een thuiswerkplek. Ook is er eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. Uniek wonen op toplocatie! Deze karaktervolle villa biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden: ideaal voor grote gezinnen, gecombineerd wonen en werken, of gastenverblijf. Gelegen op een centrale locatie in Nederland, met Amsterdam op ca. 60 minuten en Utrecht op ca. 40 minuten afstand. Apeldoorn biedt uitstekende voorzieningen en staat bekend om haar groene omgeving en nabijheid van de Kroondomeinen. De gewilde wijk De Parken ligt op loopafstand van het stadscentrum, maar ademt de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. De huidige bewoners hebben dit bijzondere huis met liefde bewoond en met toewijding onderhouden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze unieke villa zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
1326 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7316

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 waren er 142.365 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.