Ir directamente al contenido
Logotipo de Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Bas Backerlaan 4

7316DW Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Bas Backerlaan 4 Apeldoorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden, karakteristieke monumentale Jugendstil villa met besloten tuin, veranda, ruime berging en parkeergelegenheid. Deze prachtige, vrijstaande villa uit 1901 is een comfortabel en royaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een studeer-/speelkamer op de begane grond en een royale woonkeuken. Gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn, in het beschermde stadsgezicht “De Parken”, biedt deze unieke woning ca. 305 m² woonoppervlakte (inclusief inpandige berging/werkruimte) op een perceel van 530 m². De villa werd in 1901 gebouwd in opdracht van architect Andries van Driesum, die het ontwerp maakte voor eigen gebruik als woon- en werkhuis. In 1906 werd een aparte tekenkamer toegevoegd, nu in gebruik als berging, maar uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte dankzij de eigen zij-entree. Het huis verkeert in uitzonderlijk goede staat en is rijk gedetailleerd in originele Jugendstil-stijl: hoge gestucte plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, granito vloeren, originele paneeldeuren, verfijnde houtconstructies en sierlijk houtsnijwerk — allen nog intact en/of zorgvuldig gerestaureerd. - Buitenschilderwerk: professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Steven Jansen (2023–2025) - Dak: vernieuwd in 2007 met stijlvolle geglazuurde kruispannen - Isolatie: gevels en daken grotendeels geïsoleerd; ramen vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Duurzaamheid: voorzien van 24 zonnepanelen INDELING Begane grond: Representatieve entree met granitovloer, vestibuledeur en hal met bordestrap naar de verdieping. Toiletruimte en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, schuifdeuren, een zandstenen open haard en een sfeervolle voorerker met glas-in-loodramen. De hoge ramen en geornamenteerde plafonds zorgen voor een rijke lichtinval en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, afsluitbaar met en suite-deuren en voorzien van: - Vloerverwarming - Sfeervolle houtkachel - Inbouwapparatuur: 2 ovens, vaatwasser, Quooker, espressomachine Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, in stijl aangebouwde veranda — ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend vind je een grote berging met vliering, bereikbaar vanuit de keuken: oorspronkelijk een werkruimte, nu uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie studeer-/speelkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt over een unieke zijerker. De luxe badkamer is ruim en voorzien van: - Duo-inloopdouche - Dubbele wastafel - Ligbad - Vloerverwarming - Daarnaast een aparte toilet-/wasruimte. 2e verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als zit-/slaapkamer — perfect voor een au pair, gasten of een thuiswerkplek. Ook is er eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. Uniek wonen op toplocatie! Deze karaktervolle villa biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden: ideaal voor grote gezinnen, gecombineerd wonen en werken, of gastenverblijf. Gelegen op een centrale locatie in Nederland, met Amsterdam op ca. 60 minuten en Utrecht op ca. 40 minuten afstand. Apeldoorn biedt uitstekende voorzieningen en staat bekend om haar groene omgeving en nabijheid van de Kroondomeinen. De gewilde wijk De Parken ligt op loopafstand van het stadscentrum, maar ademt de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. De huidige bewoners hebben dit bijzondere huis met liefde bewoond en met toewijding onderhouden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze unieke villa zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
305 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
1326 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7316

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.