Direkt zum Inhalt
Logo von Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

De Groene Voorwaarts 487

7325AT Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

De Groene Voorwaarts 487 Apeldoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder vrijstaand en karakteristiek woonhuis staat nu te koop. Perfect onderhouden, een grote woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 4), een prachtige grote tuin met diverse zonneterrassen, veranda, schuren en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is in de nieuwe wijk Groot Zonnehoeve met zowel veel privacy als een open ligging met vrij uitzicht tegenover een brede groenstrook. Bouwjaar 1935, woonoppervlak 112 m2, inpandige ruimte 7 m2, externe ruimte 30 m2, inhoud 479 m3, grondoppervlak 515 m2. Verwarming middels een HR-combi ketel (Remeha 2021), een houtkachel en airco heaters (Daikin). Energielabel C. Isolatie: dak- en muurisolatie (m.u.v. de keuken), grotendeels HR++ glas en zonnepanelen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, veel beplanting van o.a. leilindes, dakmoerbei, walnoot, hortensia's en diverse hagen. Uiteraard meerdere fijne zitplekken waar het heerlijk genieten is van het zonnetje, maar ook de beschutting en privacy opzoeken past in deze tuin. De veranda/overkapping geeft een goede gelegenheid om beschut te dineren of gezellig met elkaar te borrelen. De 2 schuren geven voldoende plek om je spullen te bewaren en ook het parkeren -twee auto's- op eigen terrein is hier een plus. Indeling: Originele hal met fraaie deuren, granitovloer, nieuwe groepenkast, provisiekelder, bergkast en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer die deels aan de voorzijde van de woning en deels tuingericht is gelegen, uitgevoerd met een prachtige visgraat PVC-vloer en natuurstenen schouw met een houtkachel. Aangebouwde tuinkamer (zg. kas) waar je direct in contact staat met de bloemen en groene pracht die de tuin geeft. Doorloop naar de woonkeuken (nov. 2023) waar een extra diep blad (composiet) is geplaatst en alle benodigde apparatuur aanwezig is o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken ook mooi zicht op het groen. Ook de vloer van de keuken is uitgevoerd in een visgraad PVC. Achter entree: een kleine “hal” met kapstok evenals een toilet met fonteintje. De achter entree geeft naast toegang tot de keuken ook toegang tot de grote bijkeuken met bergzolder, de HR-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar de badkamer met een douche en een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. 1e verdieping: Overloop met een ruim toilet met fonteintje, 2 (voorheen 4) slaapkamers, waarvan de voorste kamer een speelse entresol heeft. Waar het super leuk slapen is voor kinderen of als een extra bergruimte gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel, toegangsdeur en een grote wandkast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.