Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

De Groene Voorwaarts 487

7325AT Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

De Groene Voorwaarts 487 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder vrijstaand en karakteristiek woonhuis staat nu te koop. Perfect onderhouden, een grote woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 4), een prachtige grote tuin met diverse zonneterrassen, veranda, schuren en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is in de nieuwe wijk Groot Zonnehoeve met zowel veel privacy als een open ligging met vrij uitzicht tegenover een brede groenstrook. Bouwjaar 1935, woonoppervlak 112 m2, inpandige ruimte 7 m2, externe ruimte 30 m2, inhoud 479 m3, grondoppervlak 515 m2. Verwarming middels een HR-combi ketel (Remeha 2021), een houtkachel en airco heaters (Daikin). Energielabel C. Isolatie: dak- en muurisolatie (m.u.v. de keuken), grotendeels HR++ glas en zonnepanelen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, veel beplanting van o.a. leilindes, dakmoerbei, walnoot, hortensia's en diverse hagen. Uiteraard meerdere fijne zitplekken waar het heerlijk genieten is van het zonnetje, maar ook de beschutting en privacy opzoeken past in deze tuin. De veranda/overkapping geeft een goede gelegenheid om beschut te dineren of gezellig met elkaar te borrelen. De 2 schuren geven voldoende plek om je spullen te bewaren en ook het parkeren -twee auto's- op eigen terrein is hier een plus. Indeling: Originele hal met fraaie deuren, granitovloer, nieuwe groepenkast, provisiekelder, bergkast en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer die deels aan de voorzijde van de woning en deels tuingericht is gelegen, uitgevoerd met een prachtige visgraat PVC-vloer en natuurstenen schouw met een houtkachel. Aangebouwde tuinkamer (zg. kas) waar je direct in contact staat met de bloemen en groene pracht die de tuin geeft. Doorloop naar de woonkeuken (nov. 2023) waar een extra diep blad (composiet) is geplaatst en alle benodigde apparatuur aanwezig is o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken ook mooi zicht op het groen. Ook de vloer van de keuken is uitgevoerd in een visgraad PVC. Achter entree: een kleine “hal” met kapstok evenals een toilet met fonteintje. De achter entree geeft naast toegang tot de keuken ook toegang tot de grote bijkeuken met bergzolder, de HR-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar de badkamer met een douche en een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. 1e verdieping: Overloop met een ruim toilet met fonteintje, 2 (voorheen 4) slaapkamers, waarvan de voorste kamer een speelse entresol heeft. Waar het super leuk slapen is voor kinderen of als een extra bergruimte gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel, toegangsdeur en een grote wandkast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
515 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.