Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Gardenierslaan 3

7314CS Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.406

Fotoalbum

Gardenierslaan 3 Apeldoorn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Zeldzame Kans: Monumentale Grandeur en een Oceaan van Ruimte aan de Gardenierslaan! Ontdek dit karakteristieke en uitzonderlijk royale herenhuis (bouwjaar 1916) met maar liefst 13 kamers, gelegen in de geliefde en beschermde Indische buurt. Een uniek object dat een zeldzame combinatie van monumentale charme, een overweldigende hoeveelheid ruimte (367 m²) en moderne duurzaamheid (Energielabel B) biedt op een riant perceel van 661 m². De mogelijkheden zijn hier eindeloos: van dubbele bewoning en een kantoor of praktijk aan huis tot een fantastisch familiehuis met ruimte voor iedereen. Gelegen aan de westkant van Apeldoorn, woont u hier op een toplocatie nabij het centrum, scholen en uitvalswegen, omgeven door de statige sfeer van het beschermd stads- en dorpsgezicht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de authentieke sfeer. De prachtige entree met vestibule leidt naar een imposante, ruime hal met een schitterende granito vloer en een karakteristieke trappartij die toegang biedt tot de kelder en een separate toiletruimte. Vanuit deze centrale hal bereikt u de diverse vertrekken, waaronder een lichte werkkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, en de royale woonkamer die via toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe doorloop naar de lichte, aangrenzende eetkamer. Daarnaast bevinden zich op deze etage nog twee veelzijdige kamers. Een praktische, aangebouwde berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein maken de begane grond compleet. Tussenverdieping: Via het bordes van de trap bereikt u een verrassende tussenverdieping met een ruime kamer – een perfecte, afgezonderde plek voor een werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast vindt u op deze etage een apart toilet en een technische ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met een pantry en een separaat toilet, en nogmaals vier volwaardige kamers van uitstekend formaat, die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Zolder: Een vlizotrap biedt toegang tot de riante bergzolder, waar zich volop opslagruimte en de cv-opstelling bevinden. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: 367 m² Perceeloppervlakte: 661 m² Bouwjaar: 1916 Uitzonderlijk royaal met maar liefst 13 kamers Fraai gebouwd en goed onderhouden met prachtige authentieke details zoals de entree, granito vloer, erkers, balkonhekken, stucplafonds en paneeldeuren. Toplocatie in de Indische buurt (beschermd stads- en dorpsgezicht) Talloze mogelijkheden: ideaal voor o.a. dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis Gunstig energielabel B Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg Zoekt u een object met ongekende ruimte, karakter en potentie op een prachtige locatie in Apeldoorn? Dan is dit uw kans. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overweldigen door de ruimte en de mogelijkheden die dit unieke herenhuis te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
1541 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quint PRO 65NL (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.