Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Gardenierslaan 3

7314CS Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

Gardenierslaan 3 Apeldoorn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een Zeldzame Kans: Monumentale Grandeur en een Oceaan van Ruimte aan de Gardenierslaan! Ontdek dit karakteristieke en uitzonderlijk royale herenhuis (bouwjaar 1916) met maar liefst 13 kamers, gelegen in de geliefde en beschermde Indische buurt. Een uniek object dat een zeldzame combinatie van monumentale charme, een overweldigende hoeveelheid ruimte (367 m²) en moderne duurzaamheid (Energielabel B) biedt op een riant perceel van 661 m². De mogelijkheden zijn hier eindeloos: van dubbele bewoning en een kantoor of praktijk aan huis tot een fantastisch familiehuis met ruimte voor iedereen. Gelegen aan de westkant van Apeldoorn, woont u hier op een toplocatie nabij het centrum, scholen en uitvalswegen, omgeven door de statige sfeer van het beschermd stads- en dorpsgezicht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de authentieke sfeer. De prachtige entree met vestibule leidt naar een imposante, ruime hal met een schitterende granito vloer en een karakteristieke trappartij die toegang biedt tot de kelder en een separate toiletruimte. Vanuit deze centrale hal bereikt u de diverse vertrekken, waaronder een lichte werkkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, en de royale woonkamer die via toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe doorloop naar de lichte, aangrenzende eetkamer. Daarnaast bevinden zich op deze etage nog twee veelzijdige kamers. Een praktische, aangebouwde berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein maken de begane grond compleet. Tussenverdieping: Via het bordes van de trap bereikt u een verrassende tussenverdieping met een ruime kamer – een perfecte, afgezonderde plek voor een werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast vindt u op deze etage een apart toilet en een technische ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met een pantry en een separaat toilet, en nogmaals vier volwaardige kamers van uitstekend formaat, die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Zolder: Een vlizotrap biedt toegang tot de riante bergzolder, waar zich volop opslagruimte en de cv-opstelling bevinden. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: 367 m² Perceeloppervlakte: 661 m² Bouwjaar: 1916 Uitzonderlijk royaal met maar liefst 13 kamers Fraai gebouwd en goed onderhouden met prachtige authentieke details zoals de entree, granito vloer, erkers, balkonhekken, stucplafonds en paneeldeuren. Toplocatie in de Indische buurt (beschermd stads- en dorpsgezicht) Talloze mogelijkheden: ideaal voor o.a. dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis Gunstig energielabel B Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding in overleg Zoekt u een object met ongekende ruimte, karakter en potentie op een prachtige locatie in Apeldoorn? Dan is dit uw kans. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overweldigen door de ruimte en de mogelijkheden die dit unieke herenhuis te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
661 m²
Contenu
1541 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quint PRO 65NL (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.