Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Gruun 7

8426NA Appelscha • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Gruun 7 Appelscha
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen recreëren op een zonnige plek in Appelscha Op een mooie en rustige locatie, op Buitenplaats De Hildenberg (met golfbaan), ligt deze vrijstaande vakantiewoning aan de Gruun 7 in Appelscha. Het betreft een woning van het extra ruime type de Dagpauwoog. Prettig gesitueerd met een vrije ligging aan de zijkant en achterzijde. Een plek waar privacy, zon en rust vanzelf samenkomen. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek te vinden om te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. In de tuin staat een degelijke tuinschuur met overkapping uit 2009, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De goed onderhouden woning wordt momenteel verhuurd via Fijn op Vakantie. Het verhuurcontract loopt tot eind juni 2026 en biedt daarmee duidelijkheid voor de komende periode. De woning is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik, eventueel in combinatie met verhuur. U kunt zelf met Fijn op Vakantie afspraken maken over doorlopende verhuur. De volledig ingerichte vakantiewoning staat op een royaal perceel van ca. 842 m² eigen grond en ligt op Buitenplaats De Hildenberg, een ruim opgezet recreatiepark met een groene, natuurlijke uitstraling en een rustige sfeer. De woning ligt aan de openbare weg. Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente. In tegenstelling tot veel andere recreatieparken zijn er hierdoor geen parklasten. Vanuit het park wandel of fiets je direct het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Een omgeving die uitnodigt tot buiten zijn, in elk seizoen. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een restaurant en een golfbaan. Daarnaast liggen het bosbad van Appelscha, wandel en fietsroutes en dorpsvoorzieningen op korte afstand. De ligging op de grens van Friesland en Drenthe maakt dit een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree met vide, keurig toilet, meterkast (o.a. kabel- en glasvezelaansluiting) en eiken trap. Zonnige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Open keuken met een praktische, keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime, tuingerichte slaapkamer met tuindeuren en een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (inclusief wasmachine en droger) en een deur naar buiten. 1e verdieping: Overloop met vide, (privé-)bergruimte en een installatieruimte. Twee slaapkamers met een ruimtelijk gevoel door de kapconstructie. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna. De tweede badkamer is extra ruim door de extra dakkapel en voorzien van douchecabine met jets, wastafel en toilet. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Kaveloppervlakte ca. 842 m²; Woonoppervlakte ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 468 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2005. Goed om te weten: - Verhuurcontract loopt tot eind juni 2026, via Fijn op Vakantie - Géén parklasten - Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente - Permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
842 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.