Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Gruun 7

8426NA Appelscha • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Gruun 7 Appelscha
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrij gelegen recreëren op een zonnige plek in Appelscha Op een mooie en rustige locatie, op Buitenplaats De Hildenberg (met golfbaan), ligt deze vrijstaande vakantiewoning aan de Gruun 7 in Appelscha. Het betreft een woning van het extra ruime type de Dagpauwoog. Prettig gesitueerd met een vrije ligging aan de zijkant en achterzijde. Een plek waar privacy, zon en rust vanzelf samenkomen. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek te vinden om te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. In de tuin staat een degelijke tuinschuur met overkapping uit 2009, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De goed onderhouden woning wordt momenteel verhuurd via Fijn op Vakantie. Het verhuurcontract loopt tot eind juni 2026 en biedt daarmee duidelijkheid voor de komende periode. De woning is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik, eventueel in combinatie met verhuur. U kunt zelf met Fijn op Vakantie afspraken maken over doorlopende verhuur. De volledig ingerichte vakantiewoning staat op een royaal perceel van ca. 842 m² eigen grond en ligt op Buitenplaats De Hildenberg, een ruim opgezet recreatiepark met een groene, natuurlijke uitstraling en een rustige sfeer. De woning ligt aan de openbare weg. Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente. In tegenstelling tot veel andere recreatieparken zijn er hierdoor geen parklasten. Vanuit het park wandel of fiets je direct het Nationaal Park Drents Friese Wold in, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Een omgeving die uitnodigt tot buiten zijn, in elk seizoen. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een restaurant en een golfbaan. Daarnaast liggen het bosbad van Appelscha, wandel en fietsroutes en dorpsvoorzieningen op korte afstand. De ligging op de grens van Friesland en Drenthe maakt dit een aantrekkelijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree met vide, keurig toilet, meterkast (o.a. kabel- en glasvezelaansluiting) en eiken trap. Zonnige, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Open keuken met een praktische, keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime, tuingerichte slaapkamer met tuindeuren en een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (inclusief wasmachine en droger) en een deur naar buiten. 1e verdieping: Overloop met vide, (privé-)bergruimte en een installatieruimte. Twee slaapkamers met een ruimtelijk gevoel door de kapconstructie. De grootste slaapkamer is voorzien van een sauna. De tweede badkamer is extra ruim door de extra dakkapel en voorzien van douchecabine met jets, wastafel en toilet. Algemeen: Bouwjaar: 2005; Kaveloppervlakte ca. 842 m²; Woonoppervlakte ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 468 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2005. Goed om te weten: - Verhuurcontract loopt tot eind juni 2026, via Fijn op Vakantie - Géén parklasten - Wegen, bermen en verlichting vallen onder beheer van de gemeente - Permanente bewoning is niet toegestaan - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
842 m²
Content
468 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.