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Maasdijk 42

6629KD Appeltern • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Maasdijk 42 Appeltern
Bild 1
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Beschreibung

Maasdijk 42 in Appeltern is een charmante dijkwoning met een kenmerkende witte gevel, oranje pannendak en statige uitstraling. Het huis biedt ruim 1.335 m² grondstuk en 204 m² woonoppervlakte, inclusief drie slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding naar zes kamers. Grondig gerenoveerd in het begin van de 21e eeuw, is het huis instapklaar met hoge aandacht voor detail en oorspronkelijke elementen behouden. De woonkamer heeft een prachtige vide en openslaande tuindeuren. Een sfeervolle kookruimte met uitzicht op de rivier completeert het in- en buitenleven van deze woning, die ook toegang biedt tot een groene tuin met terras, carport en zelfs een dierenverblijf. De ligging aan de Maasdijk in Appeltern bood unieke mogelijkheden: uitzicht over de Maas, nabijheid van recreatiegebieden zoals De Gouden Ham en toegang tot het stoomgemaal ‘De Tuut’. In de omgeving zijn basisschool en sportvoorzieningen te vinden, evenals goede verbindingen naar A15 en Oss.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1335 m²
Inhalt
1262 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Standort von Appeltern

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Wohn- und Viertelzahlen in Appeltern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appeltern. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appeltern
Jahr Einwohner
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appeltern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

53

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appeltern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appeltern
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appeltern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appeltern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

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