Direkt zum Inhalt
Logo von ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Maasstraat 16

5944CD Arcen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reuver

Fotoalbum

Maasstraat 16 Arcen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle centrum van het pittoreske Arcen ligt deze knusse renovatiewoning uit 1870 met volop mogelijkheden. Een charmante basis voor wie waarde hecht aan locatie, authenticiteit en het creëren van een eigen thuis. De woning met een rijke geschiedenis verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Dankzij de centrale ligging is dit object niet alleen interessant voor starters, alleenstaanden of handige kopers, maar ook voor beleggers of kopers die zoeken naar een (tweede) woning met mogelijkheden voor recreatief gebruik of verhuur. Indeling Begane grond Via de entree/hal zijn het toilet, de trapopgang en de keuken bereikbaar. De eenvoudige keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Er is extra kastruimte, wat flexibiliteit biedt in de indeling. De aansluitende woonkamer (ca. 14 m²) beschikt over een kachel en geniet van prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een eenvoudige serre gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra daglicht en vormt een directe verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, badkamer en een bergzolder. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en kastruimte voor sanitaire benodigdheden. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. Boven deze slaapkamer bevindt zich een momenteel niet bereikbare loze ruimte, die desgewenst bij de woning kan worden betrokken. Tuin De op het oosten gelegen achtertuin met achterom biedt een beschutte en privacyvolle buitenruimte waar u in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 17 m², ideaal als berging of hobbyruimte. Locatie De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, dagelijkse voorzieningen, de Maas met haar prachtige wandelroutes en de internationaal bekende Kasteeltuinen van Arcen. Een bushalte ligt nagenoeg voor de deur, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakpannen van de hoofdbouw vernieuwd in 2011 • CV-installatie (circa 2008), eigendom • Karakteristieke woning (bouwjaar omstreeks 1870) • Renovatie-/kluswoning; onderhoud en modernisering gewenst • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 42 m² • Perceeloppervlakte ca. 73 m² Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 140.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.650

2 % Übertragungssteuer (€ 2.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 144.650

2,78%

Jährlich

%

€ 7.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 140.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5944

Google Karten

Karte von Arcen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arcen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arcen. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arcen
Jahr Einwohner
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arcen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

342

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

186

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arcen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arcen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arcen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arcen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Arcen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.