Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Prinses Margrietstraat 35

4241BA Arkel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 35 Arkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ruim, modern en multifunctioneel wonen in Arkel !" Op een fijne, kindvriendelijke locatie aan de Prinses Margrietstraat 35 staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 10 zonnepanelen, energielabel B, op een royaal perceel van 264 m2 met 116m2 woonoppervlak. De woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer met tweede toilet, en een lichte, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden! Extra praktisch is de bijkeuken met apart toilet, douche, wasvoorzieningen en opbergruimte. Een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging in Arkel! MAAK KENNIS MET DE WONING. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een eetgedeelte, dat in verbinding staat met de woonkamer en uitzicht biedt op de tuin. Die bereikbaar is via de schuifpui. Het elektrisch zonnescherm met knikarm en elektrisch rolluik zijn hier ook geplaatst. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opbergruimte. Verder is er een extra douche, en een aparte toiletruimte. De voormalige garage is omgebouwd en kan dienst doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte- een multifunctionele ruimte met heel veel mogelijkheden. INDELING EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is comfortabel en slim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze twee slaapkamers beschikken over airco. De derde kamer is praktisch omgebouwd tot een royale inloopkast, perfect voor wie houdt van orde en overzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken - een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. INDELING TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt, ook met airco. Onder de schuine dakvlakken is slimme bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van spullen. Ook is de cv-installatie hier netjes geplaatst. Boven het trapgat is een extra opbergzoldertje gerealiseerd voor nog meer opslagmogelijkheden. Een functionele én veelzijdige verdieping die net dat beetje extra ruimte biedt. TUIN EN BERGING: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden van ca. 110?m² (ca. 13,3 meter diep en 8,3 meter breed), volledig omheind met een houten schutting die privacy biedt. Achterin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccess. Daarnaast is er een houten berging/schuur, perfect voor opslag van gereedschap, fietsen en/of tuinmeubilair. Een fijne overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer van de tuin te genieten. Dankzij de slimme indeling is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor je optimaal kunt ontspannen. LIGGING: Wonen in Arkel Arkel is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Molenlanden, gelegen in het groene hart van de Alblasserwaard. Het dorp combineert het rustige dorpsleven met de gemakken van een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Gorinchem en via de A27 en A15 heb je snelle verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en Breda. Arkel beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, horeca en een eigen treinstation op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, en de Linge ligt vlakbij voor recreatie aan het water. De sociale samenhang is groot het dorp kent een actieve gemeenschap met evenementen en betrokken buurtbewoners. Of je nu jong bent of op zoek naar rust, Arkel biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. BIJZONDERE KENMERKEN: Twee-onder-een-kapwoning met een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling. Woonoppervlakte van ca. 116 m² met een praktische indeling. Perceel van ca. 264 m² met ruime oprit en eigen parkeergelegenheid. Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 110 m² (13,3 x 8,3 meter). Achterom aanwezig, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Houten berging/schuur en een gezellige overkapping in de achtertuin. Volledig omheinde tuin met veel privacy. 10 zonnepanelen, bijdragen aan lagere energielasten en duurzaamheid. Rustige, kindvriendelijke buurt nabij speeltuin, basisschool en sportvelden. Op loopafstand van het station Arkel, supermarkt en dorpsvoorzieningen. Snel bereikbaar via de A15 en A27, met goede verbinding naar Gorinchem, Utrecht en Breda.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4241

Google Karten

Geografische Übersicht Arkel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arkel

Wohn- und Viertelzahlen in Arkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arkel. In 2025 waren da 3.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

3.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arkel
Jahr Einwohner
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

412

Bezeichnung B

234

Bezeichnung G

143

Bezeichnung D

130

Bezeichnung E

83

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Arkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.